性质及特性建筑密封材料是嵌入建筑物缝隙、门窗四周、玻璃镶嵌部位以及由于开裂产生的裂缝，能承受位移且能达到气密、水密的目的的材料，又称嵌缝材料。
密封材料有良好的粘接性、耐老化和对高、低温度的适应性，能长期经受被粘接构件的收缩与振动而不破坏。
密封材料的分类密封材料分为定型密封材料（密封条和压条等）和非定型密封材料（密封膏或嵌缝膏等）两大类。不定型密封材料按原材料及其性能可分为：
1、塑性密封膏。
价格低，具有一定的弹塑性和耐久性，但弹性差，延伸率也较差。
2、弹塑性密封膏。
弹性较低，塑性较大，延伸性及粘接性较好。
3、弹性密封膏。
综合性能较好，较贵。
合成高分子密封材料以合成分子材料为主体，加入适量化学助剂、填充料和着色剂，经过特定生产工艺而制成的膏状密封材料。
这种材料以优异的性能，得到了越来越广泛的应用，代表了今后密封材料的发展方向。
主要品种有：水乳型丙烯酸酯密封膏、磺化聚乙烯嵌缝密封膏、聚胺酯建筑密封膏、聚硫橡胶密封膏、硅酮建筑密封膏。