
石家庄正定国际小商品市场是河北省、石家庄市、正定县重点建设项目,是北方单体建筑面积最大的批发市场,位于石家庄正定县华安西路,紧邻107国道;市场总投资5.6亿元人民币,总建筑面积20万平方米,其中主体建筑面积17万平方米,步行街建筑面积3万平方米,商位5000套。
市场采用国内先进的批发市场设计,建有三层旋转式双向立体车道,每层有汽车通道及停车区,主停车区在三层顶部,共有车位2500个;设有中央空调、消防自动喷淋、安全监控、30部客货电梯、因特网宽带接口等设施,为中国北方交易条件和配套功能最完善的现代化批发市场。市场分为小商品交易区、国际商品交易区和步行街购物休闲娱乐区;市场引进国外先进的运营管理公司――美国仲量联行,实行专业化运营管理;市场配套规划有小商品产业园区、物流配送和仓储中心。
石家庄正定国际小商品市场的开发建设,以“兴市、富民、强县”为宗旨,努力打造华北重要商埠第一座现代商城。
项目优势
1、规划及政策优势
石家庄正定国际小商品市场作为河北省、石家庄市重点建设项目,在建设之初便得到了省、市、县三级政府的大力支持。市场努力营造公平的市场环境,保证经营者在安全、公正、公开、有序的市场条件下经营业务,同时,该市场已经建立了城管、工商、税务、商检等一站式服务体系,为经营商户提供了一系列优惠政策。
2、区位及交通优势
石家庄正定国际小商品市场位于正定商贸中心区,南邻石家庄市主城区,西接山西太原,东连黄骅港,交通便利,区位优势明显。石家庄市绕城高速在正定北部有6个出入口,将市场揽入怀中。同时沟通了石太、石黄、石张等高速公路线,大大增强了市场向东、南、西、北四个方向的集散能力。
随着石家庄城市“1+4”组团规划的实施,占有商业发展独特区位交通优势的正定国际小商品市场,正在成为承接二环路以内批发市场转移的现代化商贸平台。发达的铁路、公路、航空立体交通网络,使正定完全融入到省会“半小时经济圈”和“京津冀都市圈”怀中。也为正定带来了巨大客流、物流、信息流。保障了人畅其行、货畅其流、市畅其势,为市场的发展插上了腾飞的翅膀。
铁路 该市场西侧紧临南北铁路大动脉——京广铁路,东临京武高速铁路(筹建中),与正定火车站隔路相望,距石家庄市中心火车站16公里。石家庄火车站是全国三大铁路枢纽之一和全国三大货物编组站之一,正定站是其重要组成部分,并将重点发展货运功能。
公路 该市场紧临107国道,东距京深高速公路2公里,周边分别与张石、石太、京深、石黄、青银、绕城六条高速公路交汇。绕城高速的建设,为正定新添六个公路立交桥,北京-深圳、石家庄-张家口、石家庄-太原三个高速进出口。正定和石家庄有100多条客货运输线路通往国内各大城市。
机场 该市场距石家庄国际机场16公里。石家庄国际机场坐落正定,是河北省惟一的国际航空口岸和民用机场,是环京津地区最大的货运空港,拥有国内外航班数十条,每周有俄罗斯、乌克兰等国家大型货机起降,年包机700架次,航空货运15亿美元。近日,民航总局与省政府通过共同投资5亿元对机场进行扩建,2008年5月竣工,石家庄机场将成为奥运会首都机场备降和分流机场。
据专家预测,未来3年将是支线机场大发展的阶段,尤其是石家庄这样的省会城市,其区域立体交通优势将更加明显,机场客货运量将有巨大增长,将成为区域中心机场。
3、商贸及旅游优势
商贸 正定具有发展商贸流通的悠久传统。千余年来正定商流滚滚,东至长安,南至江南,北至塞外,成为历代北国商贸中心,积淀了浓厚的商贸底蕴,现有各类商品交易市场59个,2004年市场交易额50亿元,其中正定恒山板材市场跻身“河北省十大生产资料市场”,成为华北地区最大的板材及装饰材料集散中心,年交易额达24亿元。
旅游,正定历史悠久,文物古迹众多。1994 年被国务院列为“国家历史文化名城”,素有“九楼四塔八大寺”、“二十四座金牌坊”之称,南越王赵佗、三国名将赵云、明代吏部尚书梁梦龙等一大批历史名人都曾在正定风云际会。现存37个文物保护单位,有中国之最20项。
从这里走出的乒乓梦之队先后夺得46个世界冠军、14枚奥运会金牌。“文物宝库、旅游胜地”使正定具有得天独厚的资源优势,是与国内外客商沟通的纽带,具有无可估量的价值。正定围绕旅游六要素中的“购”字做足文章,把流通和旅游业的发展紧密结合起来,发展前景无限。
项目背景
十一五石家庄城市建设的着力点是扩大城市规模,构建“一个主城区、四个卫星城”的大都市发展格局。正定县,这颗璀璨夺目的省城北斗星,是石家庄唯一定位为发展商贸、旅游的卫星城。正定县按照“以商兴工、搞好衔接、协调发展”的思路,对县域经济结构作了战略性调整,正定商贸产业已经成为县域经济支柱产业、特色产业和优先发展的产业。
正定商贸流通业的发展和正定国际小商品市场的建设,在华北重要商埠建设中占有重要地位,扮演重要角色。为了与石家庄商贸产业有效对接,正定县制定和出台了包括配套园区开发建设和小商品市场招商组市等商贸流通业发展的优惠政策,广招经销商、投资商和各界企业,投资置业,共谋发展。
政策规划
2001年国务院确定把建设华北重要商埠作为石家庄城市发展定位,石家庄成为全国唯一被定位为“重要商埠”的省会城市。根据这一定位,2003年石家庄市制定了《石家庄建设华北重要商埠总体规划》,规划提出:
改造提升南三条和新华集贸两大市场,要突出高档零售业和其他商务功能。
结合二环路以内批发市场的搬迁任务,用置换方式疏解中心区的商品批发功能,培育一批具有产业带动、城乡连接、区域辐射功能的大型专业批发市场。
以二环路以外城乡结合部现有批发市场为基础,结合二环路以内批发市场的搬迁任务,引导其向二环路以外转移。
运营管理
市场管理是市场充满生机和活力永续繁荣的重要要素,也是入驻商户十分关注的问题。在项目还处于开工准备阶段,市场开发商就着手筹划引进专业管理团队,突破谁建设,谁管理的体制,坚持开发投资与市场经营管理分离的新模式。为此,市场聘请全球首屈一指的商业地产管理公司美国仲量联行和义乌市场经营管理公司,组建了石家庄正定国际小商品市场经营管理公司,全面负责经营管理服务,努力打造中国北方明星市场。