定义在房地产市场供求关系中，如果商品房的供给超过了市场需求，则超过部分属于供给虚涨，发展到一定程度将构成经济泡沫，一般以空置率高低评定。按照国际经验，商品房空置率位于10%以内时，这种经济泡沫是正常的。超过过多，将引起严重的供给过剩，房价猛跌，开发商蒙受巨大经济损失甚至破产倒闭，导致失业率上升，经济混乱，社会动荡。 它是房地产业可能出现的泡沫经济的类型的一种。
其他房地产泡沫土地价格泡沫
房地产投资泡沫
房价虚涨泡沫
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房屋空置泡沫
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