书名:E_CBD:21世纪国际金融贸易中心模式创新
图书编号:1531723
出版社:上海人民出版社
定价:25.0
ISBN:720804310
作者:庄崚，经一平/国别：中国大陆
出版日期:2002-11-01
版次:1
开本:32开
简介:
虚拟CBD呼之欲出。
信息技术对CBD的功能在三个不同层面上具有强烈的提升作用。这些依次递进的功能层面分别是基础支撑层面、单项功能层面和系统功能层面。
最底下的是基础支撑层面，它以电子货币和电子数据交换技术为主要内涵，主要作用于现代城市CBD的营运基础，使之登上更高一级的平台。在新的技术平台上，CBD不再像从前那样仅仅是国际金融、要素贸易和现代服务等商务运作的地域载体，而成为整个交易流程中的重要环节和能动主体。
处于中间的是单项功能层面，它以全球网络和虚拟现实技术为主要内涵，主要作用于现代城市CBD内的各个功能领域，使之在各个功能构成上都得到更新和上扬。如虚拟银行借助Internet全球网络实现的资金调拨和融通可在瞬间跨越国界，分布在世界各地CBD中的各类金融保险证券资讯也能够立即传遍全世界。
处于顶端的是系统功能层面，它以信息技术的系统总成为主要内涵，主要作用于现代城市CBD的总体功能，使之有可能升华创新，达到一种全新的业态：虚拟CBD。
所谓“虚拟CBD”，是指相对独立于传统的实体CBD之上，并具有完整功能的虚拟CBD。它包括传统CBD所有的单项功能，但并不是所有金融、贸易、中介服务等单项功能的简单相加，而是涌现出远远高出所有单项功能算术和的系统总体功能，是CBD发展史上的“制高点”。
虚拟CBD不能够凭空产生，它是现代城市CBD与最新信息技术相结合的产物。正是现代信息技术对传统CBD的实践推进，为虚拟CBD从理论模式向现实的转化创造了充分和必要的条件。但虚拟CBD—旦发育成形，它就能在一定时间和条件下脱颖而出，存在于实体CBD之外，相对独立地进行营运，履行自己特有的功能。
虚拟CBD的诱人”远景”，就这样在千呼万唤中走到世人的面前。世界上不少现有和拟建的CBD都跃跃欲试。问题是，在这场全球范围的竞争中，谁能捷足先登呢?
生态型住宅商贸分区
在相当一段时间内，传统CBD“白领”们以居住在中心区外，1-2个小时左右(汽车地铁路程)半径内的“乡间别墅区”为荣。他们虽每天清早就要顶着晨曦，驾车挤进长长的车流，或者拎着皮包赶向附近的地铁车站，傍晚再反向赶回家中，但自我感觉的良好弥补了时间上和体力上的耗损。然而，随着新世纪的临近，这一习惯心理受到冲击。听起来有点哗众取宠的“别再让生命浪费在路上！”之类的话语，越来越频繁地出现在他们的眼前和耳旁，影响和点拨着他们关于居住理念的潜意识。将居住的区位选择回归到他们所服务所创业的CBD周边，成了大部分新一代“白领”的某种共识。
其实，国际金融贸易中心区员工居住理论的演变，在一定意义上只是“否定之否定”规律在这一领域的再现。18世纪工业革命以后，汽车的出现和普及，把当时欧美地区不少“城市”一下子推到了环境危机的边缘。由中世纪马车时代延伸下来的城市结构模式，即高密度的城镇人口、拥挤的居住环境，还有工业污染等问题都随着交通拥塞而变得异常突出。车道不断加宽，人行道越来越窄，穿梭的汽车让人提心吊胆，多数城市中心区陷入混乱状态。
此外，早期形成的商业大街、无论是格局(最好的位置是百货商店，其他街道两旁是并排的专业商店和服务设施)、经营品种和方式还是房屋质量都与现代生活不相协调。地价昂贵、街道狭窄、空气和噪声污染严重、生活不便、缺乏停车场地等，使得原来居住在城市中心区的“白领”及其家属们感到无法忍受，于是纷纷迁往郊区，零售商也随着他们的迁移而迁移，从而使一向繁华的中心区逐渐走向衰落。如20世纪60年代美国的费城、巴尔的摩等城市，都发生了这种情况。
与此同时，城市郊区的购物中心得到了相应的发展。购物中心，英文中常用“shoppingcenter”一词，在美国则较多使用“mall”，一般指综合性强、内容多、规模大的集约化商贸零售中心。它通常由——个管理机构所规划和协调，把一系列零售商店、超级市场组织在一组建筑群内。美国城市郊区的购物中心，通常选择在高速公路附近，以一组综合体建筑或建筑群为主，四周是大面积的停车场(一般中型购物中心可停车1000—2000辆)。其中的超级市场(supermarket)，是以供应副食品为主、兼售一些日常生活小商品的大型商场，通常由顾客自选，只有少量的营业人员，它的基本特点是自我服务与低价格，因此，在零售领域中它具有很强的竞争能力。如在20世纪60年代，美国的2万多家超级市场，尽管销售食品品种仅占传统食品的1／10，但销售量却达到70％。
因商业中心外迁，城市中心区一度出现了“退潮”的现象，营业额不断下降，中心区内各类社会、文化、景观、商业活动减少，历史形成的内聚力弱化，使所在城市的综合竞争力也受到了一定的影响。
这种状况引起了普遍的重视。但高档居住区和购物中心不可能是简单的重返，也不可能仍旧保持传统商业街的旧形态。它必然是结合旧城的改建计划，重新对城市空间进行再评价、再
认识：重新评价城市空间和环境艺术对人的影响，重新认识人在城市空间塑造中的地位、价值和所能起到的支配作用，重新认识中心商业区的回归对城市景观特色创意的意义和丰富城市环境文化的作用。在这种情况下，E-CBD模式的提出，为商务中心区带来了更上一层楼的新活力。
与传统中心区相比，E-CBD生态型住宅商贸分区具有一系列崭新的特点。例如居住的环境不仅优美，而且各项有关空气、水质、噪声控制等指标均达到最佳的标准；购物的地点不仅可以在临近的商贸中心，而且也可从园区内外的网上商城、邮购百货商店“订购”。当然，其中最为突出的标志，肯定是以“DOHO"为主打的21世纪智能住宅小区。
所谓DOHO(digitalhome-office)，就是“数字化家庭办公室”，又称“装备了数字化办公设施功能的智能化住宅”。这是人类居住发展史上推出的最新一代智能化住宅，也是信息技术时代中，国际上继SOHO之后所推出的最新一代高档白领住宅，最适合在国际金融贸易中心区内工作的各类国际金融保险机构、跨国公司及现代中介服务产业中高层员工的需求。
现代社会家庭的追求目标是安全、便利、舒适以及多元化信息服务。住宅智能化概念的最初提出和样板房建造是在20世纪肋年代末，由于通信与信息技术的发展对住宅中各种通信、家电、安保设备都应用“总线技术”，在一定范围内具有按事先设定的程序和指令进行自动监控与反馈管理的能力，因此获得了“智能”的美称。
新型互联网经济的发展不仅是一场技术革命，也极大地改变了人们的思维模式和行为模式。建筑智能化的重要特征是：网络化、智能化、人性化、个性化。网络化改变了人们的时间和
空间概念，家庭办公和小型办公方式(SOHO)日益流行，电子化的网络正深深嵌人人们工作生活的传统模式之中。人们接受智能化产品融人自己的工作和生活，不仅是为了好奇，而更重要的
是需求。在生态型住宅分区的建筑空间内，基于网络的、有线与无线的、固定与移动相融合的智能系统愈来愈多地进入业主家庭的生活。智能化系统带给人们的不仅是产品，更重要的是体现了一种服务模式和服务理念。
E-CBD在西部开发战略中的实践意义
我国特大型国际经济中心城市的E-CBD，主要颁在东部沿海地区。那么，E-CBD模式创新对于在我国21世纪西部大开发中具有什么样的意义，位于经济相对不发达地区的中西部城市构筑E-CBD的可行性又如何呢?
在改革开放的初期，西部的许多省区在对外招商洽谈会或进出口商品交易会上的介绍中，在引资项目或出口产品的推介材料中，往往强调自己区域内的各类农副产品、矿产品等初级资
源如玉米、大麦、水果、棉花、枸杞、羊毛，天然碱、湖盐等，把开发特有的自然资源、发挥自然资源优势作为西部省区重要的发展战略。这在当时的历史条件下，具有十分积极的作用。但同时，也还存在着一些需要加以深化考虑的问题。例如自然资源和初级产品的优势要转化为产业优势需要通过加工提升其技术含量和附加值；外商前来投资需要详细了解当地的运输和工资等各项成本、地区居民的购买力、外销市场容量、运输交货保障等相关前提条件；不了解世界市场的最新供需动态，农副产品和初级资源性产品的出口容易遭遇不等价交换；还存在着远离东部主要海运口岸形成交通“瓶颈”(如从新疆和田到连云港公路铁路货运距离超过5000公里)等制约因素。开发开放的实践说明，仅靠在区内、区外甚至去国外举办或参加各类推介招商会是不够的，必须在西部省区经济中心城市内建设自己的CBD。
国东部沿海地区经济的先行一步和经济全球化的历史趋势为中西部带来了宝贵的契机。当生产要素的地理集聚达到一定规模后，东部发达地区的劳动力和土地成本不断上升，从而促
使资源要素配置和传递方向发生改变，开始向西部不发达地域流动。国家西部大开发战略在世纪之交的提出正是顺应了这一客观的趋势，对整个国家的经济格局作出了正确的把握和引导。
然而，中西部地区的崛起不会从天而降，而需通过异乎寻常的努力以及经济体制和机制的创新。E-CBD的构筑，正是西部省区跃升的一着妙棋。
中西部地区E-CBD在资源配置上能够促成优势资源向竞争产业的转化。这种转化是借助以下几个领域内生产要素的最优配置实现的。
首先，促进中西部地区和东部地区之间各类生产要素传递交换，有效吸引东部发达地区的资本、技术和人才等西进，促使中西部地区内部经济结构逐渐优化。对于东部发达地区而言，先进生产要素的辐射，既改变了西部地区的落后面貌，又为东部发达地区开拓了新的成长空间，寻找新的发展机遇。
其次，促进中西部各省区的资源以世界市场为参照系的传递和交换。努力抓住我国加入WTO的有利时机，赶上世界经济一体化的潮流，依据自身特点，扩大后发优势，在生产、流通环节和所有制实现形式等方面进行全方位的战略性结构调整。E-CBD可以作为一个全天候的常设招商中心，借助资源开发后的市场潜力和增值潜力，吸引国外先进适用技术和投资，引导劳动密集型产业、资本密集型产业、技术密集型产业和知识密集型产业的合理组合，有效利用国际国内两种资源，推进中西部地区技术改造和技术革命的进程，用信息化带动工业化，建立具有广泛市场前景的特色经济和优势产业，培育和形成新的经济增长点，实现中西部资源在全球范围内的最优化利用与区域经济的快速发展。
……
目录:
前言
第一章CBD发展的历史回顾
第一节CBD应运而生的历史条件和功能特征
第二节主要发达国家的CBD
第三节发展中国家及地区的新兴CBD
第二章21世纪呼唤传统CBD的模式创新
第一节经济全球化及知识经济对CBD功能的提升
第二节信息技术对传统CBD模式提出的三大挑战
第三节亚洲金融危机及“9·11事件”冲击的反思
第三章E-CBD的内涵界定及体系结构
第一节E-CBD的核心概念及总体结构
第二节E-CBD的虚拟结构
第三节E-CBD的实体结构
第四节E-CBD与传统CBD的区别
第四章E-CBD的技术结构模式及信息建筑框架
第一节E-CBD的体系结构
第二节E-CBD的信息基础设施
第三节E-CBD中的安全保障与公共服务系统
第四节E-CBD的规划创新
第五章中国应站在世界E-CBD创新潮流的前列
第一节中国在率先构筑E-CBD上的后发优势
第二节E-CBD模式创新的实施要点及实践意义
第三节国家战略：E-CBD大中华体系的构想
第六章着力培育中国E-CBD的全球竞争力
第一节中国冲击E-CBD的“王牌”和种子选手
——上海浦东陆家嘴金融贸易区
第二节新世纪首家“数字CBD”
——北京朝阳商务中心区
第三节中国E-CBD竞争力的比较研究
结束语
参考文献
后记
