华润置地于2008年5月28日摘得位于仓山区乌龙江北岸的两幅地块，旋即成立华润置地（福州）有限公司。项目总占地面积540.18亩，计容建面 60.31万平方米，其中商业 1.96万平方米，旁边拟规划一个中学和一个小学。
华润置地洪湾项目（华润橡树湾）位于福州市闽江中第一大岛屿南台岛，隶属仓山区。基地西南侧临乌龙江，东北方向是飞凤山。
基地由四个地块组成，西临三环路，东侧洪湾路，南侧凤山路，北侧杨财路。基地周边景观资源丰富，南台岛本身被闽江和乌龙江四周环抱，洲渚星罗棋布，岛上丘陵起伏，风景秀丽。基地面向江面宽阔的乌龙江，背倚飞凤山。江边三环路处于二期景观工程被定义为南台岛的绿化走廊。
项目周边交通发达，沿浦上大道和福湾路，连接南二环；通过浦上大桥和湾边大桥，贯通市区和郊区八县；江边城市三环亦已通车。区域周边已有两个高品质楼盘在建，近百万平米的福湾新城初具规模，良好生活氛围已现雏形。
华润置地洪湾项目（华润橡树湾）拟引进华润置地成熟产品系列——人文产品线。该系列产品已在全国 7个城市得到复制，并先期在北京和上海两地市场得到广泛认可。华润置地致力于构建乌龙江畔现代城市建筑群，在飞凤山和乌龙江之间的视线通廊内实现百万平米全功能华润生态城。
社区配套：5000平米双会所，集多功能运动、休闲于一体。
商业配套：近 2万平米集中式商业；沿流花溪公园设置亲水物业。
教育配套：规划中学和小学各一座，拟引进福州市重点教育资源。
市政配套：湿地公园内建造面向全体市民的运动主题公园；学校与社区共享开放式运动场馆。
交通状况：项目比邻福州的南大门，周边交通发达。沿浦上大道和福湾路，连接南二环；通过浦上大桥和湾边大桥，贯通市区和郊区八县；江边城市三环亦已通车。
项目周边目前有47、82、725、 728路（浦上站），81路（湾边站）等公交线路。金山浦上中心停车场（新建）和福湾路首末站（新建）是 2009年福州市政府的建设重点。福州华润橡树湾实景图
