地址/板块： 四季青桥西南角(通汇路18号)
物业类型： 别墅 停车位： 自带车库及部分地上车位
总建筑面积： 17.10万平方米 容积率： 0.630
开发商： 北京永泰房地产开发有限公司 绿化率： 45%
物业公司： 总户数： 350
物业管理费： 4元/平米 骏工日期： 2004-08
小区介绍
区位——未来西区核心生活区（第一居所） “守望中关村”、“丰富的自然景观资源” “便捷的交通优势”“成熟区域生活配套” “土地稀缺”，是本案区位的价值特点。
●政策催生西部将成北京最佳生态居住区，北京市政府日前提出城市空间新格局，城市总体规划将按照“两轴－两带－一线”的布局在年内修编完成，其中明确提出将“两带”中的西部建设成为“绿色生态带”，依照该思路，北京西部将建设成为北京市最宜人居的生态居住区。
●上风上水的地脉传承,自古以来皇家青睐的修养胜地。无数皇家园林建造于此，自然景观资源在最大限度上保障了土地的地段价值。周边山有香山、玉泉山、万寿山；水有昆明湖、长河、永定河引水渠。皇家园林、现代游玩胜地比比皆是：香山公园、八大处公园、颐和园、圆明园、玉泉山公园、紫竹院公园、动物园、天文馆、北京海洋馆、昆运河航线等。
●周边成熟配套商业决定西部核心生活区域地位。 购物：金源时代购物中心Shopping Mall是亚洲最大的购物娱乐休闲中心。欧尚，世界五百强企业中排名第147位的大型综合性超市。百安居，英国全球性的采购体系，包括建材管件、木材、墙地面饰材、油漆涂料、厨卫用品等。迪卡侬：在法国位居分类市场世界第二，拥有10个著名体育品牌。其它：旺市百利、天福超市等。 医疗：中国人民解放军301医院、肿瘤医院、海军总医院、空军总医院、武警总医院、中西医综合医院、军事医学科学院。 书香熏陶，人文西区：著名八大院校毗邻附近，北京外国语大学、北京理工大学、北京大学、清华大学、人民大学、首都师范大学等。 餐饮：麦当劳、肯德基、必胜客、吉野家等洋快餐，还有四季海风海鲜场面、沪上人家上海本邦菜、嘉麟楼鲍鱼城、香格里拉大饭店、下里巴人重庆大酒楼、老妈红火锅、宝德园餐厅、罗杰斯、小土豆东北菜连锁、潭鱼头火锅、毛头火锅、郭林家常菜、天外天烤鸭、苏氏牛肉面……. 2、小环境——近山、近水、近城，景观丰富、交通便利、保证本案别墅地段价值。
●双层景观资源、闹中取静之所。 本案地处海淀区西四环四季青桥西侧、杏石口南侧，不紧临四环主路，毗邻“汤泉逸墅”（汤泉艺墅是本案天然屏障）、遥对“诚品建筑”。北侧与“郦城”社区相联，西北为西郊机场。地块西侧拥有与地块同长的绿化带，南临永定河引水渠。
●面对繁华都市、背靠田园风光。 本项目近靠西山，守望中关村，拥有较好的自然景观与人文环境，与其它远郊别墅项目相比，本项目即有远郊区别墅项目的自然环境优势，同时也可享受城市生活的便利，可作为城市中的第一居所别墅，解决别墅只适合第二居所的不足。
●交通得益于四环路、免费的五环；西外大街快速路、连通苏州桥与西四环的远大路等。七分钟可达二环路、8分钟畅行可达中关村、去往香山风景区、颐和园只有数分钟车程，五棵松地铁直线对接京城腹地各个角落。各大部委咫尺之遥。真正做到由点及线、由线至面，线线相连、面面俱到。
●四季青地段价值还体现在土地稀缺，需求却非常旺盛的特点上。 “We的餐饮街 主题餐厅挨着主题餐厅” 北京西区首席主题餐饮文化街 项目地上总面积11000平方米，地处西四环北路海淀区四季青桥西南角，东隔汤泉逸墅与西四环主路相望，北靠板井村路，西览永定南路，东望中关村，距中关村核心区仅5公里。 We商街包括30多个独立商业单元，构成了整体餐饮商业群落优势，成为北京西区高档生活消费中心。 We商街一层定位于中小型独具特色的文化主题餐饮街；二至四层定位于高档消费品的商业经营场所.
