东北MALL位于鞍山市铁西区，四达商贸科技园区。占地52万平方米，约800亩，建筑面积约120万平方米。东北MALL建成后将成为鞍山区域最好，升值空间最大，价格最便宜的大型的 城市综合体。整体项目是由北向南布局展开的。
项目北侧紧邻鞍山的形象大道----千山西路快速干道{环钢路}；千山西路的北侧是汽车汽配城，汽车4S店一条街，达道湾工业园区；沿千山西路往西一公里就是沈大高速公路鞍山出入口，向东1.6公里左右即可到达市区中心。
东侧紧邻四达大道；东侧有在建的鞍山的鞍山凯兴冷冻食品物流区，阪芙小镇，睿达花园新城等，小区建成后将有4万人口入住。东北MALL的成功运作必将给鞍山地区带来巨大的城市竞争力。这里有由政府为东北MALL提供的配套7万平方米的超大停车场，可同时停放车辆3500台。
南面临近人民路{西段}沿人民路向东1.6公里即可到达市区中心；人民路南面策划：农副产品物流区，货物仓储物流区，木材市场等。
西侧紧邻建设中的哈大高速铁路；该给ielus中国铁路中长期规划京哈通道的重要组成部分，线路全长904公里，高速铁路的全线开通，必将形成沿线经济的集聚高速增长效应，也必将使东北MALL成为名副其实的高速铁路沿线黄金商务业。铁路西侧为客运及四达仓储物流园区，职教城，奥体中心，腾鳌飞机场等。