东方文德广场成为带领文德路文化商圈升级腾飞的巨人，创新的专业市场模式、文化味十足的建筑风格、国际化视野的商业定位、人性化的艺术家公寓、实用型的写字楼及超大型的停车场等六招提升华南文化第一文化产业总部。据悉，位于文德路的东方文德广场是富春东方进入广州的第一个项目。广州富春东方地产投资有限公司是由广东森岛实业有限公司与广州义德房地产开发有限公司合资组成。义德房地产开发有限公司是昌兴集团控股（香港）有限公司驻广州子公司。该集团以矿业为主，集中发展与中国相关的贸易及投资项目的跨国投资企业集团。旗下拥有数家上市公司，分别在中国、香港及英国伦敦证交所上市。业务遍及中国、东南亚、澳洲、南非、南美洲、非洲等地。公司产值达到100亿美元。
创新的专业市场将成为广州城区专业批发市场发展的方向标
近期，被媒体报道后在社会引起极大反响的一德路“艺景园”拆迁事件同时也引起了广州市城区其他专业批发市场的反思。该事件告诉我们，专业市场的经营模式必须更科学化、合理化、现代化。李振宇表示，该项目商场的功能定位主要是“展示与电子商务相结合为主，小件批发与零售为辅，大型仓库和物流它地交接”。这样与众不同的经营模式，可以肯定地说，将是广州城区专业批发市场的未来发展趋势。
文化味浓的建筑风格升级文德文化街
据了解，东方文德广场充分体现了文化味道，将在一定程度上使文德文化街更加上档次。例如，美观实用的骑楼设计就充分采纳了岭南建筑风格，而外墙将会采用具有古典质感的石材。此外另一亮点是广场内将专设一条长一百多米、宽8－20米的露天步行街。
国际化视野抢占全球商机
“华南文化商圈发展看广州，广州文化商圈发展看文德路”。文化历史悠久的文德文化街作为广东文化产业市场的桥头堡，广州最大的文化商品专业市场，在全国以至欧美、东南亚地区都享有极高的行业知名度。但是，由于硬件的不足，一直制约了文德文化街的进一步发展。近年来，深圳大芬村、浙江义乌等地迅速崛起大致相同的专业市场，对文德文化街带来了一定的冲击。
“国际化视野不但是文德文化街战胜国内竞争对手，重新确立行业龙头地位的保证，同时，也是文德文化产业大步走向世界的必然举措”。广州富春东方地产投资有限公司总经理洪成长满怀豪情地向记者表示，东方文德广场在文德文化街升级改造规划，乃至越秀区政府打造“北京路国际商贸旅游区”目标中将起到举足轻重的作用。如何提高文德文化产业的行业地位，加强其影响力？洪成长回答得十分干脆，“用国际化视野去分析出路，用国际化理念去规划设计该项目”。他举例说，该项目除了大力引进国内的行业龙头进驻外，更会积极引进国外的知名画廊、艺术家、实力雄厚的国际文化商贸公司等进驻开设展厅，或工作室，或办事处，或分公司等。目的是让他们和中国的艺术家、商家零距离接触，从而进一步提高商贸效益。又如，独有9米高挑世界一流的多功能大厅，完全可以举办世界性的大型艺术品展览会、拍卖会等。
“艺术家公寓”提升商圈文化软实力
专家学者一致认为，文德文化街要吸引更多的艺术家进驻才更有文化味道。广州富春东方地产投资有限公司副总经理李振宇表示，为欢迎艺术家的进驻，届时将会出台一系列的优惠政策，而在“艺术家公寓”的规划设计方面，也会充分根据艺术家的生活、工作特点而人性化地设计。
而洪成长表示，“艺术家公寓”概念的推出，既是围绕越秀区政府“建设千年商都，提升文德文化街韵味”要求的一项实际举措。同时，也希望能够为更多优秀艺术家创造优质的生活与创作环境，为我市文化人才的培养尽多一分力。
新型写字楼更具使用价值
洪成长对记者表示，东方文德广场宁可舍弃资金快速回流的住宅，而专设写字楼，主要是为了满足艺术家、商家的需要。同时，也是为文德文化街长远发展的需要。在写字楼的功能设计方面，李振宇表示，将以“广州市最大型的艺术基地”为目标，充分吸引动漫、原创、工艺美术包装设计、广告等行业以及书画家、商家、艺术鉴定师、拍卖师、古董商等人事在此设点。另外，部分写字楼层高4米，使用家可以获得更加灵活的使用空间。
超级停车场成为商圈发展的保证
严重缺少停车位，是制约文德文化街发展的另一主要原因。据记者了解，该项目建成后，将拥有超过800个停车位。文德文化街上的商家对此十分兴奋，杨先生表示，超大型的停车位，毫无疑问会进一步“带旺”文德文化街的商业发展，而且，也将对文德文化街周边的文化、商业的发展带来不可低估的贡献。
据了解，随着东方文德广场的破土动工，也将会促使越秀区政府在今年初对外公布的“文德路文化商业街升级改造建设规划”工作的加快启动。我们可以预见，千年文化老街将会以新的姿态向上腾飞。
