下陡门村位于浙江省玉环县城关，是个只有１４６户４２９人的小村，聚集了３００多家企业、４３００多名外来务工人员，外来人口是本地人口的整整１０倍。也就是这个小村，集体固定资产超亿元，村民人均年收入超过5万元。这些数据，是下陡门村在发展过程中所取得的傲人业绩。
地处城郊结合部的下陡门村，依靠有利的地理位置，在1998年就吸引了十几家企业在该村落户。为此，村里的土地少了一半。但是，村民的生活并没有因此而得到改善，村民们依旧靠滩涂养殖、海上捕捞、打小工等谋生。
１９９９年，下陡门村明确了“村里主要工作以发展集体经济为中心，促进村里各项事业全面发展，走可持续发展之路”的发展思路。党支书董秉福提议整合村里的土地，建标准厂房出租，以发展壮大村集体经济。这一提议得到了村干部的赞同。可建标准厂房，最少得投资３００多万元，村里的现有集体经济不过是个零头，那么大的资金缺口怎么解决。为转变村干部的观念，董秉福组织召开党支部会议、村两套班子会议等不下１０次，统一了大家的思想，并出台相关制度办法。随后，以每亩５万多元的价格，从部分村民手中收回已承包的土地使用权，又组建下陡门实业公司，动工兴建１６０间标准厂房、３６间临路店面。厂房还未交付使用，就引来企业主抢租。
这标准厂房就像一个孵化器，第一年就引来大大小小３０多家企业，村集体经济收入当年一下子升到７０多万元，而且村民也随之转产转业，开始办起加工厂等。
如今，下陡门村成为一个寸土寸金的宝地，村里企业林立，机声隆隆，运输车进进出出，到处是热火朝天的生产场面。村集体经济年收入４００余万元，村集体固定资产由几乎空白发展到上亿元，全村有8０％以上的村民办起企业和零配件加工。在玉环县农村综合实力20强村中，下陡门村榜上有名。
办的厂子越来越多，外地民工就纷至沓来，带来了租房难、治安压力大等问题。村两委随后又及时兴建外来务工人员居住中心。2004年6月，集公寓、培训、文体、商贸为一体的五洲新民小区投入使用，2800多民工喜迁新居。
村民们欣喜地发现，自从外来务工人员集中居住，村里的环境卫生有了大改观，治安形势也明显好转，实现社会效益和经济效益双丰收。如今，生活在五洲新民小区的外来人员感受到，小区是个温馨家园，这里吃得好，住得好，生活既安全又快乐。建设一个和谐的新农村，让它保持良好的发展态势，是他们这些村干部和全体党员的努力方向。[1]
