摘要：楼房外表真是美，十户九户都漏水，楼上洗澡楼下流，管事总是慢悠悠，挣了钱的心里美，百姓回迁真后悔，这首名为《屋漏漏》的顺口溜，在广渠门外南街危改小区——广渠家园流传甚广。崇文区危改项目广渠门外南街危改小区广渠家园出现数百户房屋漏水情况见报后，施工方称将派20余人留守该小区随时维修，该小区不仅房屋漏水、入住半年来楼道消防设施一直空置，这种情况下，该小区荣膺2009年市十大魅力社区。
概述屋漏漏，指的是“楼房外表真是美，十户九户都漏水，楼上洗澡楼下流，管事总是慢悠悠，挣了钱的心里美，百姓回迁真后悔”。这首名为《屋漏漏》的顺口溜，在广渠门外南街危改小区——广渠家园流传甚广。
回迁屋漏北京昌平区五福家园小区的几栋回迁房出现“屋漏漏”，2007年9月居民分批入住后，卫生间经常漏水，这导致很多住户不敢在卫生间随便用水，多次向物业反映没有得到彻底解决，一些住户无奈重新装修了卫生间。施工方称，此前没有接到卫生间漏水的反映，如居民需要，在保修期内，公司将免费上门维修。家住五福家园28号楼4单元2层的刘女士指着卫生间外发黄脱皮的墙壁说，住进来没多久就开始漏水，三个多月了没人管。刘女士今年4月份住进已经装修好的回迁房，6月份后刘女士发现卫生间外的墙壁慢慢发潮，每次一用水墙壁上就出现小水珠。不到一周，墙皮就开始发黄脱落。这期间，刘女生多次向物业报修，但一直无人前来维修，现在卫生间外的墙皮有大约1平方米都由于渗水发黄脱落。
无奈装修五福家园的回迁房住户，从2007年9月开始分批入住，一些早期入住的居民也反映当时存在大范围漏水现象。2007年9月份入住后，他家卫生间的屋顶和地面都开始漏水，和楼上楼下的邻居沟通后得知，大部分住户家中都有这样的现象，“十家厕所九家半是坏的”。
当时大家曾多次向物业和建筑商反映并要求查修，但一直没有得到解决，偶尔闹得凶了，会来修一次，但过不了几天又出现漏水情况。自家卫生间漏的水殃及楼下，楼上邻居家卫生间漏水又让自家遭殃。王先生说，“大家都不敢用水，倒是节省了不少水钱”。最后居民只能自己出钱重新装修卫生间。据了解，老一批住户的卫生间大多经过全面重新装修。
维修推脱小区物业称，由于目前小区还未完全交工，所以物业还没有完全接手，居民所反映的漏水等问题他们只能记录后交给开发商和建筑商处理，这导致一些居民家卫生间漏水不能及时维修。五福家园由北京市昌平一建建筑有限责任公司承办建造，目前后期工程还在进行。其工作人员称，现在工程正在进行，对于大范围出现的“屋漏漏”情况，之前并没有接到反映，将进一步调查。居民如果需要维修，在5年保修期内，公司将负责免费上门维修。居民可以直接向项目部反映，或者先将问题反映给物业，再由物业将问题反映给建筑公司。
质疑验收“如此多的漏水房屋，如何通过验收？”居民代表冯先生提出了异议。北京市住建委质量处。工作人员称，室内防水不在住建委竣工验收范围内。防水只是分步分项工程，是由建设单位组织参建各方验收的，包括施工方、监理方以及设计单位。该工作人员称，住建委下面设有质量监督站，只能对质量问题进行抽查，或者根据举报情况进行检查。
监理方靳女士称，在铺管之前，做了一次24小时闭水试验，没有漏点，是合格的。而且防水层是按照设计标准（做的），我们有试验报告，没有问题。靳女士补充说：“有（些房子）局部做了二次闭水（试验），全部应该是没有做。因为第一次闭水没有问题嘛。”薛女士则称，全部住户均做了两次闭水试验。记者向开发商、施工方、监理方要求查看验收报告，遭到拒绝。
靳女士称，消防正在验收，其余已经验收完毕，验收报告已经通过。薛女士称，2008年12月底就竣工验收了，验收报告已上交总公司档案馆，备案不能提供。消防验收也通过了。验收报告让记者通过开发商查看。开发商称，验收报告已经通过，但是施工方验收报告上缴不在开发商手中，无法提供。目前，广渠家园小区居民准备向崇文区住建委质量监督站投诉，弄清“屋漏漏”是质量问题还是居民装修使用不当造成的。
魅力社区小区居民刘女士反映，“屋漏漏”情况已经出现近半年。自2009年4月底至今她已经通过物业要求维修3次。可是2009年9月底，听说我们小区被评为市十大魅力社区，简直不可思议，居民邓女士也表示难以置信。“不知道‘魅力社区’是怎么评选出来的，当时我们小区到处是垃圾、那么多房屋漏水，楼道里的消防设施全是空的。”邓女士表示，当时街道曾经有人找过她，希望她用手机发短信给社区投票，但是被她拒绝了。
北京市第四届(2009年度)魅力社区评选从2009年5月24日开始。活动主题涉及“迎接国庆、服务社会、构建和谐、促进发展”等。根据崇文区人民政府网站2009年9月21日公布的消息，9月20日，魅力社区评选结果揭晓，崇文区东花市街道广外南里社区(包括“屋漏漏”小区)跻身全市前十名，荣登2009年度十大“魅力社区”榜。广外南里社区居委会主任白女士解释，广外南里社区是个新建的回迁小区，获得“魅力社区”主要因为社区居民的志愿服务做得好。刚回迁时，小区居委会还没有选举成立，居民志愿清理楼道卫生，打扫装修垃圾以及组织邻里互帮互助。白主任指出，“魅力社区”的评选是肯定社区精神文明做得好，与房屋漏水情况无关。
