项目介绍
中央叠境组团是宝嘉江枫美岸的收官之作。该组团由5、6、7号三栋33层高楼组成，两梯7户，每栋约228户，居于整个社区的中心地位，正对中庭园林和江景。目前小区园林景观基本打造完毕，各类植被长势良好，树阵、竹林、泳池均已成熟呈现，视觉感受舒适。7号楼位于小区西侧，靠山面中庭，居家宁静；5、6号楼位居小区中央景观带，面中庭、看江，位置显耀。实景结束想象，宝嘉江枫美岸•中央叠境享受“三重境”
1、林趣：23000㎡江上园林，6000㎡美岸公园
2、江韵：3000米阔景江面，6.6公里风情江岸
3、名校：教育先行，免赞助费读育英小学
宝嘉江枫美岸位于沙滨路石门大桥和高家花园大桥之间，背靠重大，面临嘉陵江，依山傍水乃是上风上水的风水宝地；项目占地4万方，总建筑面积20余万方，是香港恒安集团旗下的宝嘉地产在重庆沙区首个项目，(心相印纸业)宝嘉地产秉承对客户习性充分尊重和学习的态度，其设计理念突出了人性化、资源利用最大化的原则，在设计上采用沙区少有的围合式的建筑布局，突显了楼与楼之间景观资源的优势性，为了最大限度的为业主提供绿化景观的空间，宝嘉地产斥巨资在沿江打造了一条6000㎡的豪华景观公园带，内设休闲广场、活水喷泉、健康步道、休闲座椅以及大量的亚热带植物，这将成为小区乃至沙滨路上一条亮丽的风景线，演绎出都市奢华的江景生活方式，在整个重庆都是比较稀缺；步入小区扑面而来的是一个23000㎡的绿意丛丛亚热带中庭花园呈现于眼前的，是滨江居家生活的理想首选区域。
项目位于沙坪坝区沙滨路，占据石门大桥与磁器口中段，正方直面嘉陵江绵延江天，后倚重大、七中学府名校，左接磁器口千年古镇，右迎沙区门户石门大桥，地段优势极其显著。项目原生地貌方正规整，具有先天的观江优势，规划设计上独俱匠心的结合现代风水学的原理，9栋高层以方正围合排列布局，显示出平和、端庄、大气，形成整个社区藏风聚气的极佳布局态势。
项目以“沙区首席滨江教育大盘”为开发理念，为业主提供四重高品质居住价值：教育上，自设品牌幼儿园，并携手沙区名校育英小学，为业主孩子带来10年优质教育保障，让您的小孩赢在起跑线上；社区景观上，由国际景观巨匠Charles norris重笔打造6000平米景观平台、23000平米超大情景式中庭园林及280米亲江观景走廊，独显社区品质风范；内部配套上，篮球场、游泳池、羽毛球场、乒乓球场、私家书院、幼儿教育中心、老年健身活动带，休闲步道等设施周到体贴；户型设计上，方正紧凑功能实用，双阳台+阳光大飘窗设计，高达65%户型看江，具有极佳的通风采光性。
一处集城、江、人文为一体的品质大盘，一处为业主精心雕琢的首席滨江教育社区，2007在沙滨江畔美丽呈现。
项目开发的主要技术经济指标为：
总用地：60亩（40287平方米）
容积率：5.05
总建筑面积：203426平方米
其中：住宅部分总建筑面积：181536平方米
商业部分总建筑面积：约5217平方米（不含会所和服务于商业的停车位）
总户数：约1830户。
项目体量为20万方，项目分两期期开发。
一期开发
包括1、2、8、9号楼住宅和裙楼商业配套、道路及绿化
建筑面积：99355平方米
占总建筑面积比例： 49%
二期开发
包括3、4、5、6、7号楼住宅及其裙楼商业配套部分建筑、道路及绿化。
建筑面积：103081平方米
占总建筑面积比例：51%
周边配套生活购物：小区3000平米商业街、科苑大酒店、好又多超市、重客龙超市、农贸市场。
银行医疗：农行、建行、沙区人民医院2门诊。
学校教育：小区幼儿园、私家书院、7中、重大、业主免择校费读育英小学。
景观生态：6000平米观景平台、3000平米中庭园林、280米亲江观景走廊。
健身休闲：篮球场、游泳池、羽毛球场、乒乓球场、老年健身活动带、休闲步道。
交通状况宝嘉江枫美岸扼守沙滨路中段，距磁器口千年古镇2分钟车程，距沙区商业步行街3分钟车程，步行至7中大门只需7分钟，便有802、803、806、261、462、220、805、202、237等多路城市公交；小区自备2辆交通车往返三峡广场，有效形成3公里半径便捷生活交通圈；随着牛滴路的建成，将连通沙滨路与嘉滨路，渝中区和沙坪坝区的滨江路连为一体，届时将形成石门大桥，牛角沱嘉陵江大桥，嘉华大桥的高速路网，至渝中、观音桥只需10余分钟车程。
建材装修装修情况:毛坯；
安保系统:24小时保安巡更、闭路监控系统、红外线周界报警系统
智能化设施:楼宇对讲系统、背景音乐系统
电梯品牌:待定
供水系统:市政供水、部分二次加压供水
外墙:面砖；
外立面说明:建筑融合现代时尚与实用功能的双重表情，立面线条简练、色彩柔和，整体风格既明快现代又不失优雅与细腻
大堂:地砖、墙砖、轻钢龙骨石膏板吊顶
走廊:地砖、内墙乳胶漆
电梯厅:地砖、内墙乳胶漆
进户门:高级钢制防盗门
窗材:塑钢
楼层状况28-31层
车位信息总数：645个 比例：10:43
地上车位：150个
地下车位：495个
停车位:645个
相关信息物业现状:结构封顶
内外销:外销
占地面积:40287平方米
总建筑面积:203426平方米
总户数:约1830户
开发商:重庆宝海房地产开发有限公司
投资商:香港宝嘉集团（恒安集团背景）
物业管理公司:天穹物管
建筑单位:重庆中科建设(集团)有限公司
代理商:重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司
景观设计单位:Charles norris设计公司
整合推广单位:大方广告创意机构
建筑设计单位:重庆市得森建筑规划设计研究院
图片介绍
