地块属性:地块用地性质为商业金融兼办公用地,总用地面积为3707平方米,总建筑面积为12310平方米。容积率2.7,建筑密度为30%,停车位57辆。
建筑结构:主体建筑为一幢9层高45米的单元式办公建筑,裙楼为5层,主楼及裙楼的一层为5.8米层高的商业用房,二层以上除裙楼第五层为3.6米层高的平层结构,其他均为层高4.78米的loft结构。
大堂介绍:项目大堂5.8米挑高,并且内中庭直通顶层,玻璃覆盖,拥有足够的采光。大堂内两侧设置绿化景观。
产品结构及卖点:项目在产品设计中采用纯loft结构,这在目前杭州市面比较稀缺,该设计满足现代年轻购房人群对于空间的要求,一层购买,两层享受;同时,loft也是目前时尚的代名词,是一种年轻、时尚的象征。目前市面上的小户型单身公寓一部分是点楼设计,无法做到各单元两面通透,有些板楼设计上为中间公共走道,两边分布小户型单元,也无法实现双面通透,双面采光。而本案主体建筑内通过设置底层直通顶层的中空庭,保证实现每户拥有双面的的采光通风,虽然增加了建设成本,但却大大的优化了各单元的户型品质,裙房部分的单元更是直接设计成南北通透。