产生在市场经济不稳定的前提下，生活困境造就了“穷忙族”，职场压力逼出了“草莓族”，虽然是流行文化但并不是来自真空。又随着经济危机、职场压力，使得人们在焦虑或压力下，又要面对不断上涨的房价，将消费者的容忍度带到了悬崖边，面对楼价渐渐在超过心理预期，政策风险举棋不定之下又生观望情绪。使得在房市上磨价的人越来越多，于是便造就出了又一流行文化族“磨价族”。
虽然磨价是一场伟大的博弈，孰胜孰负还要看“囚徒困境”之中谁先妥协。但在这场磨价战的背后，暗流涌动着的，可能是一波降价潮。
策略一、拼耐性磨到你烦为止
在楼市低靡的当下，加上消费者的市场信心不足，加剧了楼市观望心理，使得销售量渐渐下降，开发商对于价位上的浮动可谓是“活”，因为对于开发商来说，当前最主要的任务是打破消费者的观望心理，让消费者接受价格并从容入市。在当前市场日趋成熟、消费者日趋理性的情况下，消费者便抓住了开发商这种心理，在事先了解的情况下，一边说服自己不行就退而求其次，一边用这些价格来说服对方。这样就促成开发商主动剔除房产暴利。而对于销费者其实也是一种策略。二、晒人脉 别墅磨掉几十万晒人胲其实就是在人性化的前提下进行的交易，因为人性化就是让技术的发展围绕人的需求来展开。以充分开掘人的潜能为己任的管理模式。逐渐被用到各行各业，如今天房市，消费者通过自己寻找人胲，从而给自己提供各种便利与优惠，从而达到开发商与个人的双赢战略。三、搞关系 优惠都有我一份说到“关系”，每个中国人都会会心微笑。不论是喜欢还是痛恨，人人都意识到“关系”是国人生活中的客观存在，有时甚至非常重要。所以消费者凭借这种非正式的、不对外公开的关系与开发商之间获得一些机会和利益。
背后面对不稳定的市场，消费者更再不像上半年那样，在热烈场面的鼓动下轻易出手、在追涨的情绪下跟风购买，显得更为理性。对于磨价大军的壮大，其实是降价潮来临的预兆：因为消费者是根据预期买房的，消费者对价格不接受，实际上是感觉到市场的风向标还没转变，心理预期开始看跌楼市，但现在行内都感觉到后市乏力了，以现在这种环境卖房肯定难完成任务，未来很可能要通过降价促销冲业绩。
