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大川水岸菲尔小城

王朝百科·作者佚名  2010-08-25
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项目介绍菲尔小城,地处嘉陵江畔,高家花园大桥桥头,以层层上升的总规布局,形成由3栋迷你洋房、2栋情景电梯小高层、2栋景观高层围合而成的独立组团…

菲尔小城,一个既与大川水岸成熟大社区融会贯通,又相对独立互不干涉的组团,共享大盘气度,尽展纯居社区品格。1.98的超低容积率,24.8%的建筑密度。

核心卖点说明

根据项目及房地产市场客观情况,结合区域发展态势对本项目的宣传重点进行梳理及筛选,总结为以下五大方面。

1)江景资源

本项目有近千米江岸线,浅丘地形,造成了这里绝佳的江景景观。

2)产品特质:

本项目系大川公司开发的重点项目,公司将其打造的一梯两户板式设计、整体规划的低密度、面积紧凑的小户型的产品及项目总体规划设计,将是使楼盘整体品质从市场同质化项目供应中脱颖而出的关键之一。产品形态本身由Mini洋房、情景电梯、景观高层组成,选择面广也是区隔市场上众多高层产品的要素之一。

3)原生地貌:

周边环境拥有大量的原生植被,整个社区环境安静、清幽、离尘不离城,引领纯臻生活潮流。

4)成熟大社区

位处石马河纯生活区的区域特征,令其即可得享居住所需要的那份宁静;又因项目毗邻江北中心区,与沙坪坝核心一桥之隔,更能领略都市的无尽繁华。社区本身,1000亩大盘带来齐备的配套, 前期物业的会所、游泳池、及运动休闲设施为生活带来便利,大川配套小学、幼儿园。

周边配套项目周边有中学2所,小学3所。分别为联招中学字水中学、203中学,玉带山小学、桂花园小学及正在修建,开始正式招生的大川小学和大川双语幼儿园。

购物:沃尔玛(龙湖紫都城店)、新世纪(陈家湾店)农贸市场及其他专业市场:原观音桥农贸市场(现部分搬迁至南桥寺)距离本项目约5分钟车程、盘溪水果批发市场;百安居、龙溪镇建材市场。

交通状况本项目目前的交通配套已经较为完善,开通的公交线路有127(江北家乐福—江北农场)、208(西南医院—人和)、230(汉渝路——大竹林),605B线(大川水岸—两路口)。到沙坪坝只需5、6分钟的车程,到新牌坊只需10分钟车程,到大石坝只需7、8分钟车程,松石路的开通到达江北、渝北将更为便捷。同时针对公交车收班较早,影响客户出行的问题,大川公司特意安排了交通车,来缓解业主出行的不便。同时,随着龙湖大竹林项目及北京天鸿的进驻,未来区域的交通问题将得到进一步改善。

楼层状况景观高层为26层

车位信息停车位:191

相关信息物业现状:地上层

内外销:外销

占地面积:28648平方米

总建筑面积:59590平方米

开工时间:2006-8-1

竣工时间:2007-10-1

总户数:734

物业管理附加信息:多层洋房1元;小高层为1.1元/平方米/每月(含电梯费;)。

开发商:重庆大川集团房地产开发有限公司

投资商:重庆大川集团房地产开发有限公司

物业管理公司:重庆大川物业管理有限公司

代理商:中原地产

整合推广单位:精锐广告

建筑设计单位:重庆展图设计院

 
 
 
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