按照国家推进住宅产业现代化的方针政策，建设部于1999年开始实现国家康居住宅示范工程。
国家康居住宅示范工程是以住宅小区为载体，以推进住宅产业现代化，提高住宅质量为总目标，通过示范小区引路，加速科技成果转化，提高住宅建设综合质量和整体效益，带动相关产业的发展。
国家康居住宅示范工程把推广应用先进适用的住宅成套技术作为重点，逐步建立和完善住宅技术体系；把提高住宅功能质量、环境质量作为前提，满足广大居民不断改善居住条件和居住环境的需求；把住宅装修一次到位作为基本要求，提高住宅建设集约化水平；把住宅示范工程作为样板，引导住宅产业现代化的发展。
国家康居住宅示范工程自1999年启动以来，截至目前共有55个居住小区列入计划，分布在19个省、市、自治区，已取得了良好的示范效果。