定义通勤成本（上下班的交通成本，Commuting cost）定义为出行的实际距离以及寻找替代交通方式的成本，是影响住宅价格的重要因素。
通勤指从家中前往工作地点的过程。
通勤是工业化社会的必然现象。在19世纪以前，市民主要步行上班。现时如汽车、火车、公共汽车、自行车等交通工具让住在较远处的人可以快捷地上班。
随著交通技术的进步，城市可以扩张到以前不可能扩张的地方。市郊的设立亦令市民可以在远离市区之处定居，并以通勤来上班。许多大城市都有所谓的通勤地带，或称大都会区。这种区域包括很多通勤城市。人们在通勤城市内居住并到城市中心上班。
如果城市伸展到非常远离中心商业区的地方，新的商业会在外围的城市出现，从而形成一种反向通勤现象：住在市中心的人到市郊上班。
通勤为城市制造不少麻烦。交通挤塞和新的城区发展都会为环境造成损害。
构成通勤成本的主要因素1.距地铁站点实际距离
2.自驾车出行至目的地的实际距离
3.公交站点数及环线位置
通勤成本和住房成本的关系住房成本和通勤成本是城市空间结构中两个相互关联的内生变量。居民在进行居住区位选择时,会在这两者之间进行权衡,从而形成住房价格、建筑密度和通勤行为在空间上的变化规律。
通勤成本对住宅价格具有决定性的影响。它取决于到轨道交通站点的实际出行距离、自驾车出行至目的地的实际距离、公交站点的数量以及所处环线位置，这些都具有显著影响。距离轨道交通站点的实际距离越远，自驾车出行至目的地的实际距离越长，住宅价格就越低。通勤成本也可以解释为大部分购房者的购房选择行为。
住宅所处区域最近的交通站点是否是换乘站，对居民出行的便利度具有实质性的影响，进而影响通勤成本从而影响房价。
居民的通勤行为和能勤习惯直接影响其对交通工具的选择，进而会影响交通可达性等区位因素。 居民自身的通勤习惯会影响其通勤频率、通勤时间和通勤费用，在住宅价格数据选取上，要尽可能避开特定通勤行为聚集的小区，以免产生较大误差。
