深圳地铁物业管理发展有限公司为深圳市地铁有限公司的全资子公司，于2006年1月26日注册成立，注册资金1000万元。地铁物业公司以地铁物业的经营、管理为主业，已先后接管罗湖交通层、地铁竹子林车辆段、地铁沿线车站、地铁大厦和地铁公司总部食堂、竹子林车辆段食堂的管理和服务工作。公司设综合部、财务部、品质管理部、工程部、经营服务部、地铁大厦管理处、竹子林车辆段管理处、罗湖交通层管理处、膳食管理处九个部门，管理面积达100万平方米。管理人员共70余人。 地铁物业公司成立以来，以“让领导满意、客户满意、员工满意”为宗旨，经营、管理、服务水平不断提高。2007年6月，公司顺利通过三标一体化体系认证，9月获得市城管局颁发的“深圳市卫生管理十佳单位”奖牌，12月地铁大厦食堂又被市卫生局评为福田区示范食堂。2008年4月，地铁大厦获得福田区物业管理优秀大厦称号；罗湖交通层获得罗湖区物业管理优秀大厦称号。2008年6月，地铁大厦被评为2008年度深圳市物业管理示范大厦；罗湖交通层被评为2008年度深圳市物业管理优秀大厦。
2008年10月21日，地铁物业公司获得由广东省建设厅颁发的中华人民共和国物业管理企业二级资质证书，是中国物业管理协会会员单位、深圳市物业管理协会常务理事单位。