玫瑰园简介
玫瑰园是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区，北京市政府重点项目昌平高教园区的规划，北京航空航天大学、北京财经大学、北京外交学院、北京邮电大学及北京师范大学等五所重点大学环绕玫瑰园四周。大学城内配套公共设施有：地区级、居住区级行政办公、商业金融、文化娱乐、体育医疗卫生、教育科研（高等学校）等公共设施。
项目详情
物业类别 别墅
项目特色 豪华居住区 宜居生态地产 地铁沿线
建筑类别 独栋、双拼
所属商圈 八达岭高
速沙河，小汤山。
容 积 率 0.35 [关于容积率]
绿 化 率 71% [关于绿化率]
物 业 费 5.80元/平方米?月 [点评物业]
物 业 费 5.80元/平方米/月
暖 气 中央空调,四期独立供暖
水系 统 饮用水 地下水
停 车 位 每套别墅均有私家车库，无车位费
物业公司 北京凯莱物业管理公司
开 发 商 北京玫瑰园别墅有限公司
许 可 证 京房售证字(2007)114号、京房市外证字第319号
物业地址 北京玫瑰园位于昌平区沙河镇北(八达岭高速路11出口)
交通状况 北京八达岭高速12出口、345、919
周边景点
周边亦有八达岭长城、北京国际高尔夫球场、北京华彬国际高尔夫球场、北京太伟国际高尔夫球场、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、京密运河等自然风景区。
北京玫瑰园位于“三园结合的辐射区域”即海淀区的“中关村高科技园区海淀园”；玫瑰园与昌平之间的“中关村科技园区昌平园”；地处海淀与昌平之间的“北京沙河高教园区”。这三园的结合，首先是集中凝聚了一批受教育较高人士，将对区域整体人文综合素质产生极大影响和带动，其次良好的城市规划形成了优越的区域环境。道路更加畅通，出行越来越方便，大大提高了时间成本；区域发展增强物业投资功能，价格得到守值。
价值所在
北京玫瑰园是以北美风格为主的大型高档别墅区，位于素有上风上水的京城西北部，在燕山与太行山的环绕之内，大学城高教园区的坐轴心点，历经金、元、明清几代六百余年，是数朝皇家首选的风水宝地。园区内有以商务交流为主的蒙大拿俱乐部、有以美食原味著称的名古屋餐饮会所、以运动休闲见长的布勒期堡建身中心、有享受汤泡的加勒比温泉会所。2007年5月12日开盘的四期Richelieu位于整个玫瑰园的东北部，20套独栋别墅错落有致地分布。面积882平米到1499平米不等，户户门前小溪流水、户户立体式庭院设计，每一栋都是别墅的收藏品。
交通位置
北京八达岭高速12出口、345、919。从北京玫瑰园出发，往南12分钟即达北三环马甸桥，20分钟通达市区中心，往东距亚运村仅18分钟，到首都机场只需40分钟，往北18分钟可到十三陵风景区。
