楼盘简介万科城是万科地产在开福区政府板块打造的一个高档住宅项目。项目总占地约26.9万㎡，总建筑面积49万㎡，容积率2.8，绿地率46%。共分三期开发。
一期由4栋高层住宅、8栋洋房组成，共777套。北城中央的交通枢纽：万科城项目位于开福区政府东侧,北临福元路，西接芙蓉北路，属于城市中心区与捞霞组团结合部，地理位置优越，福元路直通国家级开发区星沙经济开发区，芙蓉路贯穿长沙南北，规划中的福元路大桥连接河西滨江新城，交通极为便利。
北城中央景观大宅：项目西侧紧临的是沃尔玛规划用地，东侧是规划中的洪山公园用地，南侧临浏阳河风光带，自然资源绝佳；北城中央的唯一豪宅：项目首期规划的花园墅院产品是万科独创产品，在全长沙具有领先性和唯一性。高层全部采用精装修,在高层与洋房之间设计的是中央景观轴；项目定位为北城首席豪宅，将以万科成熟的产品及优质的服务于2010年面市销售。
万科城国际规划理念：万科城规划以中央景观轴为中心两面布局建筑，高层采用点式布局，户型是万科最成熟的标准化产品，创新的设计实现了塔楼中做板楼；花园墅院是万科的专利产品，也是万科首次在长沙推出的低密度产品，其采用3+1模式设计，通过平层花园跃式复式结合，实现了独立入户独立私有空间等产品附加值。花园墅院临中央景观轴而建,私密及景观得到了有效保护。
超高实用率户型：高层的户型为90平米的3房及120平米的三房，通过创新设计大大提高了户型的实用率。花园墅院的设计尤其独特，万科通过对以往情景花园洋房进行优化，实现了一楼自带私家花园及内院2楼自带大露台及6米挑高客厅3楼私家大露台的设计，极大的提高了实用率；全面家居解决方案：万科城高层住宅产品沿用万科全面家居解决方案，为客户创造更多价值。
万科全面家居解决方案不是普通意义上的精装修，更不是简单的“毛坯＋装修”，而是倡导一种全新的生活方式，为客户提供物有所值、物超所值、领先于市场的住宅家居产品。中国房地产持续领跑者---万科地产；万科城由中国房地产行业领跑者万科地产开发，万科城是万科旗下最成熟的住宅品牌，项目由中国最优秀的物业管理公司万科物业优质管理；万科地产，中国房地产行业的领跑者。目前万科房地产业务扩展到全国30余个大中城市。万科以人为本的建筑理念，在产品设计上注重人文关怀，每一个细节都兼顾了实用、方便和美观。万科是“住宅工业化”的先行者，万科已在全国大面积推行“全面家居解决方案”的精装修；万科2009年销售额突破600亿元，成为世界上最大的房地产开发商。同时万科积极倡导低碳减排，是2010年上海世博会唯一一家房地产商参展企业。
详细信息
物业类型：普通住宅,高层
项目位置：开福区福元路与芙蓉路交汇处东南角
周围交通：159、128、9、112、807、星沙2路
物业管理：长沙市万科物业服务有限公司
建筑面积：47万㎡
占地面积：约26.9万㎡
绿 化 率：46%
容 积 率：1.6（一期）
开 发 商：万科地产
周边配套学校：北雅中学长大附中顺天小学前进小学
商场：岁宝百货
幼稚园：中国科学院幼儿园
银行：建行
医院：湘雅医院3医院
其他：洪山公园规划、沃尔玛规划、顺天酒店等
项目五证土地使用权证书号：长国用(2007)第019751
建设用地规划许可证号：出[2007]0182号
居住环境多样化的户型代表着不同的个性，万科城市花园，既充分考虑户型的功能性、实用性，提高房间的实用效率，实用率达86%左右，并且在风向、日照、景观等方面取得均衡；强调户型的独特性，通过空间的改造，赋予居住不同的价值，追求个性的人士倾力打造。
