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城启天鹅湾

王朝百科·作者佚名  2011-03-08
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楼盘介绍城启•天鹅湾坐落在海珠区革新路,地处广州新兴的江景豪宅板块——新滨江西板块。本项目为一线江景楼盘,项目占地53000平方米,总建筑面积15万平方米,总体规划由8栋高层单位组成,首期为5栋31层的高层连体商住楼,二期为3栋30层高层连体商住楼。

户型图(网易房产)

◎国标地段标准——踞滨江王者之地,独揽白天鹅潭畔醉人江景,稳占四大成熟生活圈之利。

◎国际规划标准——天鹅湾15万平方米指标性豪宅,“S”型规划,户户一线望江。

◎国际户型标准:全城罕有挑高4.5米客厅,首创三叠式临江别墅,双花园别墅和带入户花园洋房。

◎国际配套标准:“天鹅会”以顶级国际度假酒店标准,重金打造人文会所,德国现代派园林“多瑙河印象”,以江畔原生密林,临江无垠泳池、现代水景等共构国际标准人居环境。

◎国际物管标准:全面导入“伊顿18”英式大管家服务和“3000:1名流教育服务精粹,搪轨国际豪宅物管标准。

“天鹅堡观邸”其“S”形建筑布局,保证了户户望江、东西对流,其中三叠式宫馆是少见的个性化户型:其三层半空间错落叠加,挑高4.5米客厅加之五房两厅四卫的个性空间,让每一平方米的有效利用实现最大化,更通过入户生态花园、叠式嵌套阳台、厅外花园和对流设计形成独有的三面通风格局。交通情况公交车:光大花园总站、革新路(光大花园)总站,途经线路包括243路、813路、248路、16路、31路、地铁接驳专线3。

地铁:地铁3号线客村站。

未来交通规划:地铁8号线沙园站。周边配套小区:泳池、会所、小区园林

学校:广州市第四十一中学、菩提路小学、光大同福幼儿园、园西小学、北大附中广州实验学校、广州市江南中学

外立面(网易房产)

商场:今日街市、家乐福购物中心、百佳新一城店、 中山红木家私城、家信商业中心

医院:广州市红十字会医院、珠江医院、中山大学第二附属医院、广州医学院第二附属医院

银行:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、商业银行等

饮食:麦当劳、太古坊

娱乐:百莲凯美容美体国际连锁机构、洲头咀公园、庄头公园

其它:革新路菜市场、 红帆酒店、龙凤派出所楼盘详情楼盘参数:

占地面积:53334平方米

总建筑面积:150000平方米

总户数:740多户

楼层状况:首期为5栋31层的高层连体商住楼,二期为3栋30层高层连体商住楼

容积率:3.99

绿化率:40.60%

装修情况:精装修

装修标准:1600元/平方米

装修标准备注:二期小户型简装、其他毛胚

建材装修描述:标准装修(适用于B栋所属单元)

墙身:客饭厅及所有房间墙身扫米黄高级乳胶漆,客厅配高级饰面木质及暗纹墙纸电视背屏;主人房配高级墙纸背屏;厨房及卫生间墙身铺贴高级瓷片至天花底

样板房(网易房产)

天花:客饭厅及睡房配造型角线天花,扇灰油高级乳胶漆,厨房及卫生间铝扣板天花;

地面:客饭厅铺设高级名牌仿石抛光砖,走廊配拼花地面点缀,房间铺设数码地板,配地脚线;厨房、卫生间地面铺高级防滑砖

窗户:采用优质塑白铝合金窗,配镀膜安全玻璃或安全玻璃

门扇:入户门选用优质防火门配门锁,所有房门、洗手间门为高级饰面板木门连门套

卫生间设施:随楼附送高级联体座厕,精美不锈钢龙头,陶瓷洗手盆连天然石洗手台及浴镜;精美清玻璃沐浴间/优质浴缸连精美不锈钢花洒头;精美不锈钢毛巾架及纸筒盒

阳台:铺砌高级防滑砖,安装地漏,观景阳台安装落地塑白铝合金推拉门,生活阳台装铝合金推拉门/平开门,预留管道煤气热水器位置

厨房设施:配时款防火面板组合式橱柜连人造石台面,连高级人造石子母盆及精美不锈钢龙头

时尚家电:厨房配送伊莱克斯抽油烟机、煤气炉,洗手间配排气扇

水电:全部选用国家标准优质电线套管入墙安装,客饭厅及所有房间均安装安全开关插座;厨、厕冷热水分管配置;阳台配置给水连精美不锈钢水龙头;每户均设独立水表、电表;

直饮水:每户的厨房均预留直饮水接口一个(开通费用由业主支付)

灯饰:随楼附送全屋精美射灯及筒灯,房间配置时尚吸顶灯(不包客饭厅主灯及壁灯)

电视及通讯网络:各单位户门口均预留有线电视、电话及宽频专线接口各一个(开通费由业主支付)

智能化:小区周边防范系统,室内红外线防盗探头,主人房紧急按钮(由业主先购支付)一卡通门禁系统(含3张智能卡)及安装大堂防盗门。(开通费由业主支付)

空调:各单位均预留空调机位,管道口及集中滴水管

煤气:选用管道煤气,由煤气公司统一安装,每户的厨房安装煤气表及煤气防泄漏装置(开通费用由业主支付)

信箱:每户配装邮电局统一不锈钢信箱

可视对讲:每户安装可视对讲电话一部(开通费用由业主支付)

标准装修(适用于D、E栋所属单元)

墙身:客饭厅墙身贴高级墙纸,客厅造型木线连装饰镜背屏,主人房、双人房及书房配造型背景墙,饭厅配造型清镜,其他房间墙身扫高级乳胶漆,厨房及卫生间墙身铺贴高级瓷片至天花底。

天花:客饭厅及主人房配造型天花,其他房间配造型角线天花,扇灰油高级乳胶漆,厨房及卫生间铝扣板天花

地面:客饭厅铺设高级名牌仿石抛光砖配波打线,主人房铺设高级地毯(可选择强化数码地板),配地脚线,其他防己铺设强化数码地板,配地脚线,厨房、卫生间、阳台地面铺高级防滑砖

窗户:采用优质塑白铝合金窗,配镀膜安全玻璃或安全玻璃

门扇:入户门选用优质防火门配门锁,所有房门、洗手间门位高级饰面板木门连门套。

卫生间设施:随楼附送西班牙“科勒”分体座厕,“COSY”不锈钢龙头,“科勒”陶瓷洗手盆连人造石洗手台及浴镜;精美清玻璃沐浴间/“科勒”浴缸连“COSY”不锈钢花洒头;精美不锈钢毛巾架及纸筒盒

阳台:铺砌高级防滑砖,安装地漏,观景阳台安装落地塑白铝合金推拉门,生活阳台装铝合金推拉门/平开门,预留管道煤气热水器位置

厨房设施:配时款防火面板组合式橱柜连人造石台面,连高级人造石子母盆及精美不锈钢龙头

水电:全部选用国家标准优质电线套管入墙安装,客饭厅及所有房间均安装高级安全开关插座;厨、厕冷热水分管配置;阳台配置给水精美不锈钢水龙头;每户均设独立水表、电表

直饮水:每户的厨房均预留直饮水接口一个(开通费用由业主支付)

家私电器:主人房套间配高档时尚衣柜(成才定造),厨房配伊莱克斯高档抽油烟机、煤气炉,洗手间配排气扇

灯饰:随楼附送全屋精美射灯及筒灯,房间配置时尚吸顶灯(不包客饭厅主灯及壁灯)

电视及通讯网络:各单位户门口均预留有线电视、电话及宽频专线接口各一个(开通费由业主支付)

智能化:小区周边防范系统,室内红外线防盗探头,主人房紧急按钮(由业主先购支付)一卡通门禁系统(含3张智能卡)及安装大堂防盗门。(开通费由业主支付)

空调:各单位均预留空调机位,管道口及集中滴水管;D栋复式单元另预留小型家用中央空调机位,管道口及集中滴水管

煤气:选用管道煤气,由煤气公司统一安装,每户的厨房安装煤气表及煤气防泄漏装置(开通费用由业主支付)

信箱:每户配装邮电局统一不锈钢信箱

可视对讲:每户安装可视对讲电话一部(开通费用由业主支付)

地下停车位数量:约500个

地下停车位售价:28万元/个

物业管理费:洋房2.80 元/平方/月

楼盘开盘和入住:

开盘时间:

2009-04-11 A栋开盘

入住时间:

2009-10 二期

楼盘相关企业:

开发商:广州城启集团有限公司

投资商:城启集团

建筑单位:恩平市二建集团有限公司

设计单位:澳大利亚高臣建筑事务所/广东新豪斯建筑设计有限公司

代理商:合富辉煌房地产代理公司

物业管理公司:戴德梁行

 
 
 
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