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宝龙城市广场

王朝百科·作者佚名 2011-04-21

宝龙城市广场介绍“宝龙城市广场”是宝龙地产主打产品，宝龙地产在全国各地开发的项目均以“宝龙城市广场”命名，该产品在设计上新颖奇特、与众不同，在功能上集购物、旅游、餐饮、休闲、游乐、娱乐、商务、文化于一体，业态形式一应俱全，一站式满足了消费者的多种需求。

天津宝龙中心

目前，宝龙地产已经在全国15个城市开发个20座“宝龙城市广场”，并有福州、青岛、郑州项目实现成功运营。2009年，新一代宝龙城市广场诞生，该产品是宝龙地产抓住中国快速城市化、城市商圈演变的机遇，着力打造的全新产品。新一代宝龙城市广场总建面积30-50万㎡，呈现“1+N”商业模式，以标准购物中心为核心，与商业步行街、五星级酒店、SOHO、酒店式公寓、高尚住宅等产品相结合，形成一个集“购物、美食、文化、旅游、娱乐、酒店、商务、休闲”等功能为一体的大型城市综合体。新一代宝龙城市广场对城市的价值：缔造城市新商圈，完善城市功能配套，带动城市发展;缓解中心城区的交通压力，改善城市生活环境;打造城市新景观，提升城市的商业和消费品味。另外，每个宝龙城市广场每年还持续创造1亿元以上的税收收入，新增加6000名以上的就业岗位，新增加2.0亿美元以上的外资投资额，将商业价值最大化。

宝龙城市广场商业模式“1+N”商业模式宝龙集团在中国快速的城市化发展进程中，抓住城市商圈由单中心向多中心扩展中的机遇，以“1+N”的城市综合体形式(即以标准化购物中心为核心，与商业步行街、五星级酒店、SOHO、酒店式公寓、高档住宅等产品相结合)，形成集“购物、美食、文化、旅游、娱乐、酒店、商务、休闲”等功能为一体的城市综合体。瞄准次级商圈配套的需求，打造新城市中心地标。

1=标准化购物中心

N=商业步行街+五星级酒店+酒店式公寓+SOHO+高档公寓+其它产品宝龙新一代标准店与第一代产品的区别第一代宝龙城市广场是“因地制宜”的发展模式，地块在哪里就根据地块的特点进行定位。这一代的宝龙城市广场的特点是项目选址没有标准，模式不统一，产品多变。

新一代宝龙城市广场是以标准化的购物中心为核心，通过选址标准化、建筑设计标准化、业态组合标准化、运营管理标准化保证每个项目商业价值最大化。标准化的购物中心与商业步行街、五星级酒店、SOHO、酒店式公寓、高档住宅等产品相结合，形成一个集“购物、美食、游乐、文化、旅游、娱乐、酒店、商务、休闲”等八大功能为一体的城市综合体。业态涵盖大型超市、精品百货、五星级影院、专卖店、家电大卖场、美食广场、中外餐厅、自助式KTV等各种商业形态。

新一代宝龙城市广场克服了第一代产品的不足，重点瞄准的是城市核心商圈向次级商圈扩展过程中打造新城市中心的重要机遇。新一代宝龙城市广场能够避开竞争激烈的核心商圈，树立领先的商业蓝海优势;能够减少投资与管理的成本，极大降低决策与运营风险;不断完善的标准化、专业化，具有快速的复制和扩张能力，是宝龙集团的投资战略重点。

宝龙模式四大特点1) 采用先进的设计理念，创新发展了国内外优秀设计成果，所建造的宝龙城市广场都成为了当地城市的地标式建筑；

2) 为满足市民的消费需求，我们创新了消费模式，为消费者打造集购物、餐饮、休闲、旅游、游乐、娱乐、商务、文化为一体的一站式消费体验；

3) 多业态互动经营，为入驻的大小商家创造了极大商机；

4) 坚持持有大部分物业，统一经营管理，确保旺场经营和物业增值。

无锡宝龙城市广场简介宝龙城市广场位于新区正中心，交通便捷发达，高科技企业办公楼云集，高档小区密布，已然成为新区中高管人群的核心居住区，拥有时尚百货、家乐福超市、星级影院、娱乐中心、游乐广场、美食天地等新区绝无仅有的完备生活配套，为每位入住在此的业主提供超全面的城市生活精华。宝龙城市广场以一室一厅的单身公寓为主，38-50㎡的稀缺住宅，采用国际化居住的精装标准，打造高品质的居住空间，同时建立新区中心国际化生活圈的居住标杆。基本信息均价：6500元/平米起

容积率:2.99

绿化率:20.2

会所个数:1

会所规划:室内泳池;桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅;

车位配比: 1:1

占地面积:25210平方米

总建筑面积:75629.5平方米

规划户数:235户

社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30万);

四周道路:东:湘江路;南:旺庄路;西:珠江路;北:红旗路;

物业管理费:小高层:1-1.5;

车位总数:1200