房屋的所有权

是指对房屋全面支配的权利。《民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

取得房屋所有权的方式有很多，现归纳如下：

1、依法新建的房屋；

2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；

3、通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；

4、继承或受遗的房屋。

前两种方式称为公民房屋所有权原始取得方式，即直接根据法律的规定取得的所有权；后两种方式称为公民房屋所有权继受取得，即公民通过某种民事法律行为从原所有人那里取得房屋所有权。

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