广场简介
以活力岛为核心的中心商贸城规划图局部狭义上,活力岛是江苏省苏州市相城区的城市中心广场,同时也是苏州市最大的露天剧场,设计规划分为主舞台区、旱喷区、星光大道区和滨湖区四大主体功能区。距离苏州古城区最繁华的观前街商圈和石路商圈各5分钟车程。活力岛也是中心商贸城景观中心,能容纳10万人扇形露天剧场是举办大型活动的场所,人民路北延至活力岛时分为两路,Y型桥将整个活力岛半包其中。来往车辆从两侧进入岛下能容纳880辆机动车的二层地下人防车库,此工程也是苏州市最大单体人防工程。
广义上,活力岛商圈是苏州城北CBD ,集旅游观光、休闲娱乐、购物、度假、集会广场等功能于一身。正如一位苏州人所说:“在苏州古城龙脉人民路北延的节点中,一个以水为魂构筑水天堂的中心商贸城正是相城最具活力地点。活力岛是中心商贸城的几何中心,也是人民路北延的空间节点和地标。”
周边楼盘
活力岛地理区划和建筑地标示意图活力岛南边是合景峰汇国际小区;西南是华城国际、广济上上城小区和苏州御景苑;正南1公里是苏州融侨城小区和繁花中心购物休闲广场;南边2公里是苏州万达商业广场及平江新城商业圈;东边1公里是雅戈尔帝豪小区、中环百汇商业广场以及环球奥食卡城、康桥丽都、中惠晨曦馨苑;西北是水韵花都小区;东北是恒基商业区和水漾花城小区;往北2公里是首开班芙春天小区、华润橡树湾小区、日本积水住宅和亿象新天地商业广场。 附近另有御窑家园、御苑家园、花南小区、玉成家园等大型安置小区。
可以预见,活力岛将为周边居住楼盘带来巨大的升值空间。已经盘踞在这里的各大开发商,都已将核心市政项目活力岛作为重要的卖点。活力岛在其中的价值,将相当于金鸡湖、李公堤之于园区。
区域交通活力岛板块是以活力岛为核心的区域,在相城城建规划中是相城CBD区域,东到御窑路、西到江日路(即广济路北延),南到沪宁高速、北到春申湖西路以北,这个板块区域随着苏州未来城区规划的进展,有可能还会向北向西扩大。区域内形成了三纵三横的主干道路网。
活力岛板块内有三条横向主干道,由南到北分别是阳澄湖西路、华元路、春申湖西路,使得板块与东部相城大道板块的衔接非常紧密,同时也连接了苏虞张高速公路。
纵向主干道主要是人民路、及其在活力岛开始分叉的金砖路和织锦路、江日路、御窑路。其中人民路衔接平江新城、古城区观前商圈,而江日路作为广济路的北延,衔接到了石路商圈、新区CBD。
京沪高速铁路苏州站日前传出好消息,预计今年可以试运行。活力岛板块距离高铁苏州站不足5公里路程,加上广济路、苏虞张一级公路、人民路北延,可以快速直达高铁苏州站。不远的将来,轨道交通2号线、4号线也将在活力岛板块穿境而过,轨道交通4号线将直穿中心商贸城活力岛和E地块,境内设有2个站点。 高速连机场,轨道交通傍高铁,5分钟上沪宁高速铁路,半小时到苏南硕放国际机场,20分钟直达上海,4个小时可到北京,“立体化”交通图谱使中心商贸城迅速融入“长三角城市群一小时交通圈”,延伸着苏州城区的中央主轴。
构造设计
活力岛广场夜晚效果图人民路北延至活力岛时分为两路,Y型桥将整个活力岛半包其中。占地100亩建筑面积约3.5万平方米的活力岛是苏州市目前最大的露天剧场,分为主舞台区、旱喷区、星光大道区和滨湖区四大主体功能区。最为耀眼的主舞台背景是整个活力岛的“点睛之作”,扇形的钢结构舞台长100米,高20米,其中布满了近万盏LED灯,在电脑控制下可变化出各种颜色图像,远看犹如湖中巨型帆船,如梦如幻,因其造型的独特而有“小巨蛋”的美名。主舞台为可升降三层舞台,除了地面可容纳近千观众外,地下为双层停车场,可同时停放车辆880辆之多;地下特别布置了带有中央空调的演员化妆区、休息区、彩排区,功能十分健全。大型旱喷区面积达3000平方米,又为活力岛增加了一片水体景观。星光大道区内,无数小LED地灯洒落其中,长达百米的区域星光熠熠。滨湖区内主要有湖滨栈道、景观小品等,活力岛音乐节期间,5个游船码头7艘游艇将带游客穿梭于活力岛中央水系,充分领略水城魅力。除此以外,高达25米的8盏巨型景观造型灯也首次启用。
东方风情岛上的中国风俗文艺商业建筑在活力岛两侧的东西风情岛,鸟瞰如两条鲤鱼飞跳龙门。
东方风情岛(The island of eastern style, 10 excellences of Xiangcheng show Gusu’s charm)占地123亩,建筑面积2万余平方米, 单体建筑51个。整体建筑以东方风情为主,加入改良后的现代江南风格,并传承相城区农耕文化、生态住区之本,将老苏州风格融汇到新时代变化之中。按照餐饮、展示、加工、销售、工房等功能,根据相城风俗文化“十大绝活”,分为渭塘珍珠、元和缂丝、太平船模、渭塘琴弓、水香草编、黄桥铜器、御窑金砖、陆慕泥盆、苏派砖雕 、阳澄渔歌十大片区。该区域商铺面积从150——1000平米不等,招商对象将以中式餐饮、特色茶馆、KTV等具有中国特色的元素为主。目前已有巴贝拉意大利餐厅、得意厨房、法国罗西诺尔·特拉佩红酒会所、俏湘阁、上海人家、王品牛排等一大批高端品牌签约进驻。
西方风情岛上的休闲娱乐商业建筑西方风情岛(The island of Western Style, a glimpse of the world’s fascination)占地119亩, 建筑面积3.5万平方米的西方风情岛,共有38个单体建筑。以玻璃和钢结构为主体,意在打造极具现代简约风情的摩登都市一线风景。此区域共分为英、瑞、荷、法、意、德、西、美八国风情片区。商铺面积从70——2000平米不等,招商对象将以咖啡、西餐、KTV、会所、酒吧、家居、创意特色等休闲娱乐业态为主。目前已有美国顶级餐厅“曼哈顿一号”、杭州味庄、日本大江户、白宫1号酒吧、爱尔咖啡、香港如愿星光美容SPA等签约入驻。
相之门和山之塔建筑效果图在活力岛的北面商务区内,气势宏大的中央主轴(即人民路北延主轴)上串联着一系列城市标志。从半岛出来跨过金水桥,来到中心商贸城的商务核心区。这个核心区设置“相之门”、“山之塔”两处景观标志。“相之门”以苏州园林中常见的“月亮门”形象展示其门的内涵,超过300米的“山之塔”则以笔直高耸的形态体现出现代、向上的精神,两侧列队屹立着数栋百米高楼,构成了相城天际线的顶峰。
活力岛音乐节
活力岛音乐节功能划分示意图该广场是全国知名娱乐活动——活力岛音乐节的固定主办地,被誉为中国的伍德斯托克音乐节(Woodstock Music Festival)。
活力岛音乐节由苏州市相城区人民政府与北京艺都国际传媒有限公司共同举办,活力岛音乐节的两大主题是“活力”与“爱心”,著名音乐人和乐队都将演唱“以爱为主题”的歌曲,用音乐诠释爱、表达爱、传递爱。活力岛音乐节秉承“音乐让世界更美好”的公益理念,设立专项公益基金,以慈善拍卖、现金捐赠、票务捐赠等多种方式筹集基金,以音乐的名义给予更多的人力量。除了音乐演出以外,主办方还设立了啤酒街、涂鸦区等,为乐迷们提供了丰富的游乐创意空间。
2010年6月8日下午,中国摇滚教父崔健、美国流行摇滚顶级乐队Nelson、台湾乐坛最具代表性和影响力的信乐团、台湾新人气乐队熊宝贝、国内知名摇滚乐队羽果、摇滚新秀木玛等音乐明星出席在苏州市相城中心商贸城活力岛举行的活力岛音乐节新闻发布会。2010年,相城活力岛音乐节将于7月16、17、18日正式演出。
活力岛商圈现状活力岛商圈顾名思义,以活力岛为核心所形成的商业圈,同时这也是相城未来CBD的核心。从已经落成的中央岛屿,我们就可以预见活力岛的发展前景。作为苏州中心城区北拓的关键节点、苏州北部新城中心,活力岛商圈(又称相城中心商贸城)承担着苏州城市消费副中心的重任,打造着“城北新观前”。
相城中心商贸城8平方公里核心区内,将建成420万平方米高层商务楼宇,其中包括33万平方米的商务办公区,39万平方米的商务、酒店区,47万平方米的居住区,98万平方米的商住混合区。
活力岛商圈规划示意图活力岛商圈现状就好比是“一个核心多个点”,以活力岛为核心,南有合景峰汇国际商务区、繁花中心购物广场和万达广场,北有恒基核心商务区和亿象新天地购物广场,西有中环百汇广场和环球奥食卡城等综合项目,这些都成为活力岛商圈的“节点性商业项目”。活力岛商圈向东覆盖到相城大道沿线,形成一条商业走廊,与大润发、家乐福、以及各个社区商业组合成活力岛商圈的中低端大众消费区。目前比较受关注的有环球奥食卡城、恒达中环百汇广场、亿象新天地、德诚嘉元广场等。
2010年前后,活力岛区域高档住宅呈现“三足鼎立”,即较早进驻的拥有100万方巨大体量的合景峰汇国际、35万方的苏州融侨城、相城城建自家开发的拥有最佳地理位置的水韵花都。到2012年,活力岛板块龙腾虎跃前景无限,住宅楼盘纷纷亮相呈现“战国七雄”之势。即活力岛南边分别是合景峰汇国际和苏州融侨城,西北有水韵花都,东北有恒基水漾花城,再向北有华润橡树湾和北京首开班芙春天小区,东边有雅戈尔帝豪小区。
不仅住宅楼盘会纷纷亮相,商业地产也将会再次汇集。在人民路与阳澄湖西路的交叉处,繁花中心、智海商务广场、合景峰汇国际的商业街区这三者形成一个新的商业中心,其中繁花中心商业体量20万方,合景峰汇国际商业街30万方,丝毫不亚于活力岛。这里以中高端消费和商务办公为主,将跟活力岛形成一个商业上的互补态势。从一开始就商业先行,这也是活力岛板块相对于其他新兴板块的明显优势。
相城展望东方水城看苏州,现代水城看相城。水是相城自古以来的生命密码,拥有苏州大市中心以及长三角腹地得天独厚的区位优势,相城区不仅拥有闻名海内外的阳澄湖75%的水面,更是致力于打造融“水城、花城、商城、最佳生态休闲人居城”于一体的现代新城。
发展规划为了保证东、西两个风情岛的完整性,最大限度的扩大中心区域的绿地,建设文灵路、御窑路隧道下穿通过东、西方风情岛。东方风情岛占地123亩,建筑面积2万余平方米,根据“相城十绝”,分为御窑金砖、渭塘珍珠、陆墓泥盆、元和缂丝、渭塘琴弓、太平船模、苏派砖雕、黄桥铜器、水香草编、阳澄渔歌十大主题区,布置体现苏州传统文化的茶馆、酒楼创意文化等设施,是游人探索吴地文化的绝佳去处;西方风情岛占地119亩,建筑面积3万余平方米,布置英、美、法、荷、意、西、瑞、德等八国风情主题区,把“异国风情”注入到“东方水城”。活力岛和东、西风情岛在2009年10月已初步建成,为迎接国际音乐界的演出,现进入整修、布展阶段。西方风情岛目前有海日(香港)国际有限公司进行经营管理,准备引进国际餐饮、娱乐等设施,让游客尽享异国风味,目前进入装修装饰阶段,计划在10月开放迎宾。
从活力岛向北,进入中心商贸城的核心商务区。由区城建公司承建的E地块商业、住宅片区,是中心商贸城的商务中心。东侧四幢近百米高的商务办公楼挺拔俊秀,在空中围合成富有现代化江南特色的六角形的窗户,3万余平方米的大型商场通透明亮,将引入大型商场和一流品牌店面。南侧花瓣形建筑,将引进大型餐饮、水疗、娱乐和星级宾馆。E地块商业商业片区2009年6月全面开工,预计2011年全面建成。住宅片区总投资12.25亿元,总建筑面积35万平方米,由36幢15—28层的高层住宅和4幢22层的公寓住宅组成,于3月11日开工建设。由区城建公司打造的E地块将成为“最佳生态休闲人居城”示范区和聚焦区。
中心商贸城河道纵横,流水潺潺,犹如玉带环绕中心商贸城。核心区内56座世界名桥犹如玉带上的珍珠,挺拔秀丽,熠熠闪光。伦敦塔桥以古典哥特式样标示出中心商贸城东入口;悉尼大桥是从苏州古城沿广济路北延进入中心商贸城的重要节点,风情水岸,名桥汇聚,纵横交错的水系渗透每个街区,住宅临水而居,层层叠落,用现代城市设计手段诠释小桥流水多、人家尽枕河的苏州传统居住方式。活力岛核心区域北接“荷塘月色”主题公园和苏州中国花卉植物园,西临三角嘴湿地公园。
元和塘景观(一期)改造工程南起华元路、北至春申湖路(塔桥—涅瓦桥),一期改造占地面积为117亩,总投资25000万元,全力打造成休闲、购物的景观带。河道两侧新建新建4万多平方米的商业建筑,内设茶楼、中西餐饮和娱乐,并在元和塘上架设800米长S型人行天桥,以简洁、现代的手法和元素,将河道两侧的商业、景观带串联起来,结合夜景泛光设计,营造都市空中景观,形成中心商贸城的配套景观带。
按照规划,
彩带桥飞架南北,城市内唯一步行景观桥相城中心商贸城为“水围城”,将设立商贸区、商务核心区、水景居住区等,通过水陆并行的双棋盘格局,纵横交错的水系渗透进每一个街区,而微缩版的56座世界名桥将连接起各个功能区,城内河流纵横,尽显江南水城特色,其中9条主道路上就有34座桥梁,包括悉尼大桥、伦敦塔桥、伯明翰桥、芝加哥中心桥、巴黎苏利桥等世界著名桥梁。其中长880米的彩带桥为市内唯一的步行景观桥,高低错落有致,显出浓郁的水城特色。
随着中心商贸城广州合景、香港恒基、相城城建、福建融桥、北京首开、香港华润等房产居住、商业项目的启动建设和人民路、广济路北延全线开通,京沪高铁苏州站建成、轻轨2、4号线建成通车,相城中心商贸城必将成为吸引国内外游客旅游、观光、休闲、美食、购物、体味异国风情、探索吴地文化的最佳去处,同时也必将成为苏州现代金融商务快速发展的又一活力城区。