汪林海还长期关注中国房地产市场，也是这一领域有影响的学者。
汪林海在经济学理论上的主要贡献：
1，建立了满足人同一种需要的商品之间的消费者选择理论，例如消费者如何在不同面包之间做出选择的消费者选择理论。在经济学中，消费者理论是最基础、最根本的理论之一。而传统消费者理论重点分析消费者在不同种商品之间做出选择，如在棉衣和面包之间选择，而汪林海在借鉴Lancaster消费者理论的基础上，将消费者选择理论拓展到消费者如何在同一种商品之间做出选择（如消费者如何在两个面包之间做出选择）上，从而丰富了消费者理论的微观基础，为经济学理论奠定更加坚实的基础。
2，建立了二元价格决定理论，也即生产成本、商品品质（有用性）共同决定商品价格的价格理论。现代微观经济学分析商品价格决定时，往往假设同一种商品之间没有差异（如汽车和汽车之间没有差异），从而将商品本身的品质等影响价格的因素排除在商品价格决定之外。而现实的商品世界中，商品品质影响商品价格的现象随处可见，迫切需要理论来解释。汪林海把商品的品质引入了商品价格决定理论，建立了更加接近现实商品世界的商品价格决定理论。
3，完善了古典地租理论，建立了商品存在差异时的地租理论，以及同时生产多种商品的地租理论。古典地租研究的，是不同等级土地上生产同一种商品，而且商品间不存在差异时的地租理论。例如不同等级土地上生产的都是小麦，且生产的任何一千克小麦都具有相同的品质，相同同的价格。如果同时生产不同种商品，并且生产的商品还存在差异，地租和价格将如何决定？例如同时生产小麦和玉米，并且生产的小麦（或玉米）之间还存在差异（如优等地生产的小麦品质高，劣等地生产的品质低），地租理论将是怎样的？汪林海在其《价格理论》中，对这一问题给出了正确的答案。汪林海的这一地租理论，可直接应用到同时建设居民楼和商业楼时，地价和房价决定问题。
4，建立了分配理论的五位一体公式，丰富了剥削理论。汪林海把政府税收纳入一次分配理论，认为企业的经营成果分为劳动工资、资本利息、政府税收、土地地租、企业家回报等五部分，使得一次分配理论更加接近现实的经济活动，更进一步完善了分配理论；汪林海还提出把剥削分为绝对剥削（地主获得地租）和相对剥削（垄断高价），认为政府应该重视相对剥削。
5，建立了房价理论模型，使得房地产经济学真正成为一门独立的经济学科。汪林海在古典地租理论的基础上，提出了劣等地段、劣等住房等概念，并依据新的地租理论建立了房价理论模型，使房地产经济学拥有了专门的理论模型。汪林海认为，城市房价的变动规律为：城市中某套住房的价格与该套住房的居住适宜程度成正向变动，与城市边缘的住房的居住适宜程度呈反向变动，与城市边缘住房的生产成本成正向变动。汪林海指出，当房地产市场接近于完全竞争市场时，导致高房价的主要原因有两个：城市边缘住房生产成本高和城市边缘住房居住条件差（如交通条件差等），认为降低房价主要途径有两个：降低城市边缘住房生产成本（可通过增加土地供应量降低土地价格来实现），改善城市周边居住条件（如改善城市周边的交通、教育、医疗等条件）。
著名观点：
不存在“劳资纠纷”，只存在“劳企纠纷”。市场经济中，“劳资纠纷”并不常见，因为，和劳动者直接发生冲突，不是资本家，而是企业家，严格意义上的资本家，并不参与企业生产经营，从而无法和劳动者直接发生冲突，资本家只是把资本借给企业家，让企业家为其支付资本利息。市场经济中，常见的是“劳企纠纷”，也即劳动者与企业家的纠纷。
降低城市房价的关键，是在城市边缘做文章，因为市中心的房价决定于城市边缘的住房生产成本。降低或者提高房价的关键，在于降低或者提高城市边缘的住房生产成本，以及改善城市边缘的生活条件。
经济学研究需要坚持唯物主义思想。
代表性学术著作：
《对古典地租理论的改造及其在房价理论模型中的应用》
《商品价格决定中劳动、效用和价格三者关系研究》
《价格理论》
Reformation of Marx’s Land Rent Theory and Its Application in Theoretical Model of Urban Hourse Price
其中，《价格理论》一书体现了汪林海的主要微观经济学思想。
