南湾国际

南湾国际是什么南湾国际是由珠海市华策集团有限公司/建银国际（控股）有限公司投资，珠海市华驰科技有限公司开发的商住高层项目。

南湾国际项目位处珠海香洲区珠海大道南回归公园旁，是珠海未来CLD，即城市中央居住区，交通顺畅，距离拱北口岸、前山、香洲市中心，均在10到20分钟车程内。优越地理位置不言而喻。

项目紧依珠海地标（天朗海峰）、地王（中信·红树湾）、与华发新城一街之隔，其中心豪宅片区，有众多品牌项目良性竞争，品质数一数二，吸引世界眼光。周边视野开阔，景观丰富：东望前山河、回归公园，南赏黑白面将军山景，以及坐拥南湾众多历史人文遗址，人杰地灵，是珠海不可多得的风水宝地。区域未来，致力于“走生态轴、沿江跨江发展”的大板块蓝图，唯美景致，赏心悦目。同时，南湾板块同时接驳港珠澳大桥、城际轻轨、珠海大道改造等重大工程，城市动力强大聚合，拥有绝对近距离的交通优势。生活充满想象——工作在CBD，生活在CLUB。南湾国际

南湾国际的特色户型特色1、超高得房率，赠送阳台面积高达40%珠海的高端住宅区域

2、N+1多变户型、多变合并户型

3、LOW-E中空玻璃

二线河景，一线观山景住宅，距繁华中心拱北商圈、拱北口岸仅5分钟车程。园林景观特色1、半合围6万平米私家中央景观公园、55%超高绿化率、楼间距100-200米，独好私密性南湾国际

2、6万平米阳光地下车库

3、共享回归公园，远眺将军山景

4、参与性园林设计，为提高园林的互动可参与性，园林中增设跑步漫道、园林景观象棋、天文台、宠物厕所等人性化可参与景观小品。会所功能性特色1、西餐厅南湾国际

2、中餐厅

3、无边界泳池

4、健身俱乐部

5、棋牌室

6、红酒窖——可为业主提供专业化红酒收藏服务

7、社区影视厅——业主专享小型影视服务厅

8、壁球室

9、乒乓球室

10、桌球室

基本数据投资商：珠海市华策集团有限公司/建银国际（控股）有限公司

开发商：珠海市华驰科技有限公司

项目地址：珠海南湾*珠海大道南回归公园旁

物业类型：高层住宅

项目户型：91.33㎡、125.19㎡、130.96㎡、132.5㎡、133.38㎡、182.66㎡

销售均价：15000元/㎡，带2500元/㎡精装修

数据指标：用地面积：77649.33㎡、总建筑面积：260606.65㎡ 、住宅面积：181527.78㎡ 、商业面积：8997.48㎡

绿化面积：35175 m2，绿化率45.3%

总户数：1485户

车位：地下：1725个 地上：221个

容积率： 2.51

实用率：阳台面积占将近40%，使用率将近100%

总户数：1485户

一期：694套 二期：791套

基本层数——1、2栋31层，3-7栋 32层