二类地段是指城市土地房屋级别的第二个等级，它包括地段周围的环境情况，空气质量，交通状况等等。通常城市的地段一般分为三个等级，地段周围综合环境状况的排名处于第二个等级。
环境情况环境情况是人类利用和改造环境而创造出来的高度人工化的生存环境.，它包括社会坏境和自然环境。
城市有现代化的工业, 建筑, 交通, 运输, 通讯联系, 文化娱乐设施及其他服务行业, 为居民的物质和文明生活创造了优越条件. 但是城市人口密集, 工厂林立, 交通阻塞等, 而使环境遭受严重的污染和破坏。
空气质量空气质量是依据空气中污染物浓度的高低来判断的。空气污染是一个复杂的现象，在特定时间和地点空气污染物浓度受到许多因素影响。
其中包括车辆、船舶、飞机的尾气、工业企业生产排放、居民生活和取暖、垃圾焚烧等。城市的发展密度、地形地貌和气象等也是影响空气质量的重要因素。
交通状况交通状况是指日常生活中的交通状况，公交车的便利情况，路程远近等等。最近北京的交通拥堵指前所未有，引起了人们的“迁都”的思考。