各种有收益的事物，不论它是否是一笔贷放出去的货币金额，甚至也不论它是否是一笔资本，都可以通过收益与利率的对比而倒过来算出它相当于多大的资本金额。这习惯地称之为“资本化”
在一般的贷放中，贷放的货币金额，通常称为本金，与利息收益和利息率的关系如下
B=P*r（1） B—收益 P—本金 r—利率
例：一笔贷款一年的利息收益50，市场年平均利率5%，那么可以知道本金为50元÷0.05=1000元
按照这样带有规律性的关系，有些本身不存在一种内在规律可以决定其相当于多大的资本事物，也可以取得一定的资本价格；甚至有些本来不是资本的东西也因之可以视为资本。
以土地为例。土地本身不是劳动产品，无价值，从而本身也无决定其价格大小的内在根据。但土地可以有收益。土地收益大小取决于多种因素，同时由于利率也会变化，使一块土地的价格会有极其巨大的变化。
● 预期收益升高，利率不变，价格升高
● 预期收益不变，利率升高，价格变低
● 预期收益不变，利率降低，价格升高
表面资本化使本身并无价值的事物有了价格。
资本化发挥作用最突出的领域是有价证券的价格形成。
资本化使商品经济中的规律，只要利息成为收益的一般形态，这个规律就起作用。