土地综合的或某一方面性质的描述。由于土地的两重性，决定了土地不仅具有自然属性，还有社会经济属性。土地的自然属性指自然形成的土地固有的特性。如空间特性（土地的外形、“三维”空间）及土壤、植被、水文、地质等的特性。这些特性对评价土地的生产能力、配置各业生产用地、正确解决和处理土地开发利用和环境因素之间的矛盾等，均具有重要意义，对农业生产和建设也都有直接的影响和作用，并进而影响土地利用的效益。土地的社会经济属性指土地作为社会土地关系的客体表现出来的特性，即在土地自然力的基础上，土地被人类社会利用、改造过程中表现出来的特点。
