房价收入比(HousingPrice-to-IncomeRatio)
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为1万5千元，则家庭月收入达到3万元，年收入为36万元。这样房价收入比则为5.6，与美国相当，处于合理区间的高位。
国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。
家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多。
按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。
房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。
房价收入比与购房有很大关系没有收入，什么也买不了
房价收入比多少才合适国内目前流行的4至6倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例，哪知道这个比例对中国产生了这么大的影响。
根据联合国公布的有关资料，不同国家房价收入比的离散程度相当大。1998年对96个国家的统计结果表明，这些国家的房价收入比区间为0.8～30，平均值为8.4、中位数为6.4。1998年与北京当前年平均家庭收入水平相当的12个国家的房价收入比为2.1～20，平均值和中位数分别为9和8.1。如果这样比较起来，北京的房价收入比基本与这些国家的平均水平相当。
买和租都是合理的住房消费形式目前人们评论房价收入比高低，无非是希望人们都能买得起房。实际上，房价收入比在2～3倍的一些西欧、北欧国家，其住房自有化率只在30%左右（如瑞士、德国、瑞典），而房价收入比很高、达到25～30倍的东欧国家，其住房自有化率却高达90%以上（如匈牙利、保加利亚）。日本的房价收入比连续多年下降、美国的房价收入比也处在“合理”的水平，但其住房自有化率多年保持基本稳定，没有太大的变化（东京低于50%、美国为67%左右）。
房价收入比受政府住房政策、住宅产业政策和土地使用政策的影响和调控。中国目前具有社会转型、经济转轨时期的特点，其房价收入比和住房自有化率带有东欧国家的特点，因为住宅价格很快市场化了，但居民家庭的收入却要逐步市场化，即便是当前的住房自有化率比较高，也是原公有住房短期内转化的结果。西方国家的经验告诉了我们一个并不深奥的道理，买房和租房，都是住房消费的形式，为什么一定要买房住才“正确”呢？中国在城镇住房制度改革过程中，为了把住房作为消费品推向市场，采取了出售公有住房的政策，这无疑是非常正确的。但公有住房出售基本结束后，是否就应该还住房消费以本来面目了呢？我认为是时候了，买房住和租房住都是住房消费的合理形式，并没有绝对的好坏之分。
最直观的计算方法用某城市的人均年收入除以该市的平均每平米的房价得到的数值，该数值越大表明房子越便宜，反之则房子越贵
2008年主要城市收入房价比，
由房子便宜向房子贵排序
1，台州（浙江省），年收入22245元，该市房价未进入全国前50名，结论房子较便宜
2，绍兴（浙江省），年收入21717元，该市房价未进入全国前50名，结论房子较便宜
3，中山（广东省），年收入20317元，该市房价未进入全国前50名，结论房子较便宜
4，湖州（浙江省），年收入20046元，该市房价未进入全国前50名，结论房子较便宜
5，舟山（浙江省），年收入19856元，该市房价未进入全国前50名，结论房子较便宜
6，金华（浙江省），年收入19855元，该市房价未进入全国前50名，结论房子较便宜
7，东莞（广东省），年收入27025元除以房价6608元每平米，结果4.1
8，佛山（广东省），年收入21234元除以房价5319元每平米，结果3.99
9，沈阳（辽宁省） ，年收入17295元除以房价4700元每平米，结果3.68
10，广州（广东省），年收入25317元除以房价7600元每平米，结果3.33
11，西安（陕西省），年收入15207元除以房价4600元每平米，结果3.31
12，重庆，年收入14368元除以房价4400元每平米，结果3.265
13，武汉（湖北省），年收入16712.44元除以房价5200元每平米，结果3.21
14，苏州（江苏省），年收入23867元除以房价7600元每平米，结果3.14
15，无锡（江苏省），年收入20898元除以房价7112元每平米，结果2.9384
16，成都（四川省），年收入16943元除以房价6300元每平米，结果2.689
17，珠海（广东省），年收入19290元除以房价7710元每平米，结果2.5
18，厦门（福建省），年收入21290元除以房价8519元每平米，结果2.499
19，南京（江苏省），年收入23122.69元除以房价9600元每平米，结果2.41
20，深圳（广东省），年收入26729.31元除以房价11600元每平米，结果2.3
21，天津，年收入19423元除以房价8700元每平米，结果2.23
22，宁波（浙江省），年收入22307元除以房价10178元每平米，结果2.2
23，北京，年收入24725元除以房价14900元每平米，结果1.66
24，杭州（浙江省），年收入24104元除以房价15200元每平米，结果1.59
25，上海，年收入26675元除以房价17100元每平米，结果1.56
26，温州（浙江省），年收入24002元除以房价17116元每平米，结果1.4
如果数字结果小于一（为零点几时），则超过警戒线
