地产行业的一种发展形势，现在网上能搜到的解释是这样的：
国内的房地产业长期以来主要围绕消费型的住宅地产做文章。随着宏观调控的层层深入，曾经笼罩在传统住宅类地产身上的聚光灯逐渐暗淡，另一股力量异军突起，并将最终形成对房地产业的支柱产业地位的有力支撑，那就是动力地产，动力地产在运营模式方面与纯粹的消费地产有着本质的区别，如果消费型地产以健康、生态、人居环境和自然相融合为特征，那动力地产则是以产业的成长性、财富的递增、发展的持续性来实现土地价值的最大化，并与消费型地产共同构建房地产完整的产业形态。具体而言，动力型地产与消费型地产相比，有四大区别：一是产业的承载性；二是财富的递增性；三是效益的多元性；四是发展的可持续性。
在这样一堆说明中并未给出一颗清晰的概念，本人这好有机会接触了一个这样的概念项目，在此说一下通俗的体会：如果说消费性地产即过去的单纯盖房子卖钱只注重内在宣传（比如我的房子怎么怎么好、环境怎么好、地段怎么好等），动力地产一般先炒区域概念，配合政府的开发规划先把某一区域超热，取得其中的某一标志性功能建筑的开发权（象义乌的小商品交易中心），然后吸引更多的同业开发者前来比邻开发，最后的目地不过也是抬高价格卖钱，什么承载区域经济发展之类的口号从主观上来讲基本是扯淡，客观来说肯定是有一定影响，但成功与否最终都需要让时间和市场来检验。
