代管基金是指物业管理企业接受业主管理委员会或者物业产权人，使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。
房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位大修理的资金，房屋的共用部位，是指承重结构部位（包拓楼盖、屋顶、梁、栏、内外构体和基础等）、外墙面、楼梯间、走火通道、门厅、楼内存车库等。
共用设施设备维修基金是指专项用于共用设施和共用设备大修理的资金，共用设施设备是指共用的上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、公用天线、供电干线、共用照明、暖气干线、消防设施、住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井、室外停车场、游泳池、各类球场等。