海景房：指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物）。
通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有“水景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能够随时欣赏到其水面风景的房子。
酒店海景房
酒店海景房是指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。
通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。
大连海景房一、 大连地域、气候特点
大连位于辽宁省辽东半岛的最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区的圈首，是京津的门户，副省级市，经济单列市。北依营口市，辽宁省、吉林省、黑龙江省和内蒙古自治区是大连的广大腹地，南与山东半岛隔海相望，与日本、韩国、朝鲜和俄罗斯远东地区相邻。位置在东经120度58分至123度31、北纬38度43分至40度10分之间。举世闻名的避暑旅游胜地大连属于北温带季风型大陆性气候，是东北地区最温暖的地方。年平均气温10℃左右，其中8月最热，平均气温24℃，日最高气温超过30℃的天数只有10至12天。1月最冷，平均气温-5℃，极端最低气温可达-21℃左右。60%-70%的降水集中于夏季，多暴雨，且夜雨多于日雨。
二、 大连海景房
大连作为一个海滨城市，海景房已经成为珍贵的楼市资源，也有它独有的特点，大连的海景房在价格上要比上海、深圳、天津和青岛等地区的海景房低很多，同时，大连位于丘陵地区，海景房山海相映成为一大特色。与其他海滨城市相比，大连的海景房确实有其独到的魅力。大连的海是全国有名的海，有十里黄金海岸，有旅顺月亮湾，还有著名的星海，这些都是大连最具特色的风景，也可以说是独有的资源优势，借助资源优势开发出来的海景房，也一定有着自己的特色。黄金海岸的沙滩迷人无数，月亮湾的水清无尘，星海湾的华丽无限，都构成大连海景房最独特的优势。
三、 大连海景房发展
中国的经济逐渐在危机中回暖，经济的逐渐回暖刺激了房市的增长，大连海景房的价格也在逐步增长。中国的房产市场不是一个完全开放的市场，因此，房产的价格受宏观政策因素影响较大。我国现今对待住房价格的政策导向主要是使其缓慢增长，避免过快增长和过快下降，保证房地产市场的稳定性。大连作为美丽的海滨城市，她的海景房价格要比上海、深圳、天津和青岛等地区的海景房价格要低很多。因此，大连存在价格优势，但是从长期来看，大连海景房的价格会与青岛等地海景房的价格逐步缩小，高性价比的海景房会刺激大连海景房价格的上涨。
