“1912”位于南京市长江路与太平北路交汇处，由１７幢民国风格建筑及“共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”４个街心广场组成，
总面积３万多平方米。这片青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致地呈Ｌ形环绕“总统府”，成为以民国文1912是民国元年，“1912”这个名字从600多个征集方案中脱颖而出，一下子打动了所有人的心。的确，民国曾是南京历史上最繁华最鼎盛的时期，是南京城美丽又辛酸的一段绮梦。
当时的南京城聚集着最显赫的政界要人和学术大家，是中西交会之地。受西风东渐之影响，民国时期的建筑、社会风尚都带着中西合璧的味道。这样一种历史经验和怀旧情怀，自然成为时尚消费的最佳背景。化为特征的南京长江路文化街的新亮点。
中国近代史遗址博物馆（即“总统府”）的王卫向记者介绍，按照最初的规划，这一片地区都将划到“总统府”范围内，设计的使用功能是展馆。但最后还是把它作为“总统府”的一个配套设施，设计成有文化品位和历史底蕴的休闲消费场所，提升总统府周边的环境，也张扬民国文化。“要让到过南京的人一想到总统府就想到1912，一想到1912就想起总统府。”
在这个项目的规划和开发商那里，这个目标被表达成了“昔日总统府邸，今朝城市客厅”。南京东方三采投资顾问有限公司董事长李天成说，南京“总统府”是孙中山先生1912年1月1日宣誓就任中华民国临时大总统所在地，与总统府毗邻的民国建筑群具有深厚的历史文化底蕴。在这里兴建既有历史文化特色又具现代时尚风采的休闲、文化商业中心，就是要将“1912”打造成一个中西合璧、时尚互融、文化精彩，可与上海“新天地”相媲美的现代城市客厅。因此，尽管最终仍是商业用途，“1912”的设计风格必须与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致。总统府是南京民国建筑风貌的集中地，依托于总统府的“1912”，体现的也是民国建筑的精神。17幢建筑，其中５幢是原有的民国建筑，最高的只有三层楼，大多数建筑是两层楼甚至是平房。为了维持风貌，也便于市民休闲观光，占地３万多平方米的一期工程的建筑面积仅为23000平方米。在建筑外观上，大多数新建筑中，毫无修饰与浮华的青砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了白色的砖缝，除此之外再无任何修饰。
