基本信息项目特色：花园洋房
花样年别样城(2张)
项目名称：花样年别样城
平均单价：5200元/平方米
二期户型面积：24/25/26栋74-95-111平米2+1户型，21~23栋30~65平1房~3房，28栋67-93两房三房！别样城27栋样板房已做好，户型有01户型117.67平米、02户型131.36平米、03户型114.46平米和04户型的109.94平米四种户型
物业地址：惠阳区淡水深汕高速和惠南大道交汇处（新汽车客运总站对面）
二期经济指标
占地面积：29031.7平米
建筑面积：176007平米
其中住宅：149226平米
商业：10628平米
总 户 数：2298户
总经济指标
二期经济指标
占地面积
17.20万平米
29031.7平米
建面面积
692185.96平米
179395平米
住宅面积
571030.17平米
149226平米
商业面积
30060.76平米
10628平米
户数
7570户
2298
停车位
6012辆
463辆
项目概况花样年别样城效果图
开发商：花样年集团花千里实业有限公司
代理商：思源经纪 家家顺地产
物业顾问公司：深圳彩生活物业管理
景观设计单位：深圳市大耀园林设计有限公司
按揭银行：中国光大银行；中国交通银行
工程进度：一期全部售馨，2011年12月已经开始入伙。二期热售中。2012-03-26)
建筑形式：小高层, 高层
一期入伙(4张)
装修：毛坯
规划面积：172000.0平方米
建筑面积：700000.0平方米
批地:2010-9-30
容积率：3.49
绿化率：39.0%
车位数：6012
规划户数：8590
产权年限：70年
小区介绍花样年别样城是花样年集团在惠州开篇之作，环保低碳园林景花样年别样城图
观，花样年星级物管，淡水成熟市政生活配套。拥有原生态山林，生态泳池、商业街、九年制学校等社区配套，深圳花样年品牌保障。
花样年别样城项目位于惠州市惠阳区，西邻60米惠南大道，北邻20米规划路及山体公园，南临深汕高速公路及惠阳中心区，西北方为深惠同城巴士2号线惠阳终点站——惠阳汽车客运总站。
项目占地面积17.2万平米，总建筑面积为70万平方米，容积率3.49，规划户数8590户，预计居住人口3万人。共分五期开发。
一期为20栋11层的小高层，户型以60平米-100平米的实用两房和三房为主
鸟瞰图(3张)
，实用率达88%以上。
二期为 6栋32层的中高层，户型以70-106平米的N+1两房、三房为主、另还有35-50平米的一房可改小两房。
项目交通发达，距深汕高速淡水出口仅需5分钟车程，更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳，（至梅林关40分钟，南头关50分钟，布吉关35分钟，龙岗区15分钟，盐田区30分钟）；随着地铁3号线（从深圳红岭站--双龙站）、12号线（连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区，并衔接厦深铁路龙岗站）的开通，项目将畅享深惠1小时无阻经济生活圈。
项目配套中小学：富可达国际学校、桥背小学、群力小学（桥背）、向阳双语小学、党校小学、崇雅中学、惠阳一 中、实验小学、第四小学、第四中学、第六小学、中心小学（省级学校、秋长）、绿苑小学（立交桥附 近），光耀实验学校；
幼稚园：社区幼儿园；
综合商场：人人乐购物广场、都市广场百思特购物中心、沃尔玛购物广场；
医院：惠阳人民医院、三和医院、淡水医院、秋长医院、女子医院；
邮局：惠阳区邮政局；
银行：中国人民银行、农业银行、工商银行；
其他：惠阳汽车客运总站
小区内部配套：自建九年制学校，小区自带游泳池、网球站、篮球场等。
周边配套花样年别样城项目位于惠州市惠阳区，西邻60米惠南大道，北邻20米规划路及山体公园，南临深汕高速公路及惠阳中心区，西北方为深惠同城巴士2号线惠阳终点站——惠阳汽车客运总站。
崇雅中学、博雅小学、惠阳第三中学、幸福幼儿园、文化体育公园、区政府、图书馆、青少年文化宫、原生态山林，生态泳池、商业街、沃尔玛超市、万联购物广场、土湖新街市、花佳超市、惠阳商贸广场。
卖点介绍一、惠州最大汽车站--惠阳汽车客运总站对面
惠阳汽车客运总站去年十月分开通，惠阳老城区的发展主要围绕惠阳以前的两个老汽车站，现在两个老汽车站的车都搬至这个新客运总站，注定花样年别样城位于惠阳将来的发展核心区域，潜力无限
二、七十万平建面的大社区,整个惠阳没有能与之媲美的洋房大盘，大社区，大家庭，社区配套可自成体系。
三、距离老城5分钟左右车路，门口好几条公交路线去老城区，一期商铺基本售馨，火热招租中，社区商业配套在建设中。即享老城繁华，有受新城潜力！
四、九年义务制学校入驻，给孩子一个美好将来，周围还有光耀实验学校，光华学校等等成熟学校。
五、新行政中心，武装部，国土局，气象局，卫生部等，与花样年为邻，加之旁边有光耀城，龙林上官豪宅区，注定这片区域不简单。
六、花样年公司是香港上市公司，花样年物管是深圳物业管理面积最大的物管公司，品牌值得信赖！
七、二期户型完美，实用率超高，24、25、26栋的74平米、95平米、111平米三种实用户型两房可改三房，赠送面积非常大，实用率超100%，21~23栋的国际精装公寓，30~65平一房至三房，户型方正，实用率超100%。
最新消息花样年·别样城2期，首批单位(24、25、 26栋高层)，主打74-111平米的两房，可改成三房，附加值高，自9月17日开盘以来，备受市场热捧。为答谢广大客户的厚爱，将在10月15日应市加推95-111m2景观高层，将再次掀起购房热潮。此批单位均有赠送合院，户型实用率非常高。N+1空间轻松实现，温馨书房、儿童房随心创意；双拼合院超过一半可延展空间变独立书房；主卧飘窗设计，看山瞰园、瞰城市随意搭配。
另外：23栋的精装公寓也开始认筹了！认筹可享开盘额外9.7折
高附加值创新户型，实惠超乎想象
N+1设计的户型附加值高，既能让购房者获得舒适居住，多出来的延展空间又不计入销售面积或只计算一半面积的空间，能够让购房者获得实实在在的实惠，所谓物超所值，性价比高也不过如此。别样城2期，在95-111m2魔法空间里，以创新手笔打造入户花园、双拼合院等延展空间。据统计，此批户型不计入销售面积的部分占总面积约25%左右，其实惠程度可谓超乎想像。
阳台、入户花园和双拼合院，随心而变
N+1设计的户型，之所以称为魔法空间，就在于它像变形金刚一样善变无穷，也因此备受置业者们的喜爱。别样城2期的95-111m2魔法空间里，阳台、入户花园和双拼合院等延展空间，
可以根据业主的喜爱，化身为书房、卧室、玩具室和收藏室等各种功能室，在满足居住的舒适功能基础上，全面满足居者的娱乐、交际和未来家庭需求。
山园双重景致，窗前永久的风景
近年来，人们对于居住户型的要求越来越趋向于人性化：不光居住要舒适，其视觉空间也有考量，总的而言房子不在大小，但景观视野一定要开阔。别样城2期，33层地标高度，城市繁华景象一览无遗。远可观赏秀丽山林风光，近可俯瞰纯美园林景致，山园双重美景，将成为居者窗前永久的风景。
房价走势
交通情况惠阳新汽车站、深惠同城巴士2号线，惠阳区内2路、3路公交及惠州花样年别样城路线图
市内99路公交，深汕高速、沿海高速、深夏铁路。地铁3号线（从深圳红岭站--双龙站）、12号线（连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区）比邻而过。惠州5号公交直通淡水和大来湾．
距深汕高速淡水出口仅需5分钟车程，水官、机荷、梅观、沿海等高速线路直通深圳，（至梅林关40分钟，南头关50分钟，布吉关35分钟，龙岗区15分钟，盐田区30分钟）。
本数据来源于王朝地图，最终结果以王朝地图数据为准。
