小资人士的装修日(三)

王朝装修·作者佚名  2007-11-17
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关健还是要做计划

首先:对自己的装修预算要有个大致的概念,知道要用多少钱,我当初的想法是硬装10万,软装5万,家电5万。最多如此了。然后框预算的时候就比较好控制,而且力争一定要做进预算。

其次:大致看一下自己的预算如何分配。我主要分了三期工程,和时间表。

第一期为硬装&主材&部分电器(如脱排,热水器,灶头,消毒柜)部分灯具。

第二期为家具,桌椅,灯具。

第三期为后期家电及小软装。

看了时间表TXM也就明白了,对我们压力比较大的主要是一期工程。当然,我的房子不急着用,急着住的TXM们可能就只能分两期了,那第一期的预算就要打在15万左右了

第三:看一下自己手上的现金流。因为大部分付给装修公司的钱都是要现金出门的,所以日常的开支,以及房贷都需要空出来,再审一下自己的积蓄。合理安排一下。

巧妙的:财务运作

方法一:信用卡

a、可以在装修前申请两家到三家银行的信用卡,信用卡有最长56天的还款期以及最小还款额的还款方式两种选择,便于你实在没有钱的时候可以顺利透支。在买主材的时候能刷卡的一定刷卡,能先付定金的就不要付全款。

b、申请信用卡零时额度调高。

c、国美,百安居,好美家都有分期付款的活动。可以考虑参加。当然,本人因为觉得选择大卖场清包其实总费用不见得便宜,所以并不太推荐。国美的分期倒应该是不错的选择。方法二:公积金装修贷款

不知道TXM对装修贷款知道多少,如果需要我可以收集一下相关的资料贴出来。

每平方建筑面积最高可以贷1000块大洋,呵呵呵,不要太爽噢。

来个联接大家可以去看看:

申请贷款的步骤:在签定好装修合同以后,

1、到房产所在地的房产交易中心办理抵押担保

需要提供(以下正本,复印件一套):装修合同,房产证,房产证上所有人的身份证,户口本,贷款人的婚姻证明,本人签章,贷款人的公积金号,建行储蓄卡一份。

2、担保公司上门勘察

3、放款

4、建行办理公积金冲还贷

周期大概一个月,大量现金米米就进帐户来,乐翻了,今天刚刚办完手续。等着来勘察看房了。

贷款的注意事项

装修合同的金额:装修放款虽说每平方建筑面积最高可以贷1000块大洋,但实际的额度是根据合同的金额的70%为上限的。以我家来说,建筑面积109,15,按说以为可以贷10.9万,但装修合同签的如果只有10万的话最多只能贷出来7万来。还有担保公司的手续费300,以及17元/万的担保费。

清包的TXM们没有必要考虑,因为不合算,清包总价基本不过2万,再贷也就1万多点,还不够地板的钱呢,却要费很多的精力。

半包和全包的TXM们,尤其是半包的TXM一定要注意这个细节噢。不然想象得比较美,最后贷出来的钱款可能并没有想象中的多。就哭了。

 
 
 
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