住宅分户式空调采暖系统既可冬季供暖，又可夏季空调。
1、户式燃气空调
户式燃气空调是指利用燃气作为能源进行制冷、采暖的设施。通常有三种型式，即溴化锂吸收式燃气空调、氨吸收式燃气空调以及燃气热泵。溴化锂和氨吸收式燃气空调是利用燃气燃烧，使工质对（如水－溴化锂工质对）的质量分数的变化，实现制冷剂的循环的，因而称为吸收式燃气空调。燃气热泵同目前市场上的电动热泵原理一样，以氟里昂或其替代品为冷媒，以燃气发动机作为动力进行压缩式制冷。目前市场上以溴化锂吸收式燃气空调为主，通常所讲燃气空调即指溴化锂吸收式燃气空调，氨吸收式燃气空调以及燃气热泵应用很少。
值得注意的是，由于夏季空调用电多,而导致电力供应紧缺,而燃气消耗降低导致燃气在夏季的大量富余，采用燃气空调可以减少夏季电耗，削减电力高峰,增加燃气消耗，填补燃气低谷,实现能源消耗的平衡,有效利用国家基础设施,提高利用资金。
2、空气源热泵采暖系统
在住宅中应用较多的空气源热泵空调，大多又被厂家和开发商称为户式中央空调或家庭中央空调，一般是指以户为单位集中设置的空气源热泵空调。
目前，户式中央空调在多居室房和小型别墅中应用较广，其主要有三种类型：
（1）、户式风冷热泵型空调送风机组，集中产生热（冷）风，经风道送入各房间，相比于其他户式空调采暖系统，该方式投资少，并可引入新风，能够实现室内外空气流通，各房间无温差，可以作为改善生态住宅的室内气环境与热环境的有效技术手段，但建筑层高需满足风管布置要求。例如北京方庄芳古园、北京龙苑别墅。
（2）、风冷热泵冷热水机组，集中产生热（冷）水，并送到各房间风机盘管供热（冷），该方式控制方便，终端数量匹配灵活，但存在冷凝水排放及水管漏水问题。例如北京裕京花园。
（3）、VRV变频中央空调机，是一种由氟立昂直接制冷和供热的热泵空调，一台室外机带若干室内机，各房间分别控制。
3、水源热泵采暖系统
水源热泵空调在住宅中的应用通常是整栋楼或小区为单位的大型中央空调，热源可利用低品位余热、废热、电加热或城市供热网热水，主要有两种系统方式：闭式水环路水源热泵中央空调系统（中央换热站加分散水源热泵机组）和中央水源热泵冷热水系统（大型水源热泵冷热水机组加室内风机盘管）。水源热泵(采暖空调)系统，是用电作为动力，用水作为冷(热)源。与空气源热泵相比，性能系数高，而且不受室外温度影响，更适于北方地区。例如济南舜湖社区、北京华亭家园。
目前较适用的水源热泵供暖系统是指闭式水环路水源热泵系统，它是以一个双管封闭的水系统、并联连接住宅建筑中设于每户的水源热泵机组，夏季末端机组用循环水来冷却，而冬季从循环水中取走热量。室内空气流经机组室内侧热交换器(夏季为蒸发器、冬季为冷凝器)后，经风管系统送入主要房间进行空调及采暖。该系统由安装在室内的恒温器进行机组启停及调节室温，并单独计量。
封闭式水环路不必保温，所有管路几乎都在建筑里，而且循环水温度适中，不会在管表面产生凝结水或大量散失热量。
水源热泵的特点是化整为零，把主机分变为每个空调区所需的分机，以达到以下的系统优点：
（1）、效率高节省能源
水源热泵机组具有比风冷热泵机组高的效率，故可降低电耗。与常规中央空调系统相比，具有调节灵活的特点，不会因一两户的使用而要启动整个中央空调系统，造成浪费能源。
（2）、按户收费
水源热泵可与用户的单独电表连接而由用户自己负担空调及采暖的电费。
4、讨论
随着人们生活水平的提高，对住宅的空调需求越来越迫切。分户式空调采暖系统具有兼顾采暖与空调的特点，是一种空调的概念，较单纯供暖系统档次高、造价也较高。适用于较高档的住宅小区。
燃气空调由于少用电，以燃气为能源，有利于能源平衡。同时由于燃气属于清洁能源，对于以煤为主的能源国情来言，具有现实的意义。特别是溴化锂吸收式燃气空调由于一机三用，占地少，节能，环保，舒适，是理想的住宅设施。随着国家西气东输战略的实施，燃气空调必将得到大力发展。
空气源热泵是使空气侧温度降低，将其热量转送至另一侧的空气或水中，使其温度升至采暖所要求的温度。由于此时电用来实现热量从低温向高温的提升，因此当外温为0℃时，一度电可产生约3.5度的热量，效率为350％，考虑发电的热电效率为33％，空气热泵的总体效率约为110％，高于直接燃煤或燃气的效率。实际上现在的窗式和分体式空调器中相当一部分都已具有热泵功能，因此属很成熟的技术。具有热泵功能的房间空调器与单冷型房间空调器价格差异并不大，因此考虑到空调器的普及，采用热泵并不增加投资。这种方式的问题是：①由于空气源热泵制热能力随着室外温度的下降而降低，当外温降至-5℃以下时，一般就需要辅助采暖设备。单纯以一般的空气热泵型空调机或空气热泵型冷热水机组解决供暖，在寒冷地区低温条件下的供暖能力有限，且周期性的融霜过程使供热中断不仅进一步降低供热能力，也会因周期性的吹冷风而造成不适。所以应选择具有自动除霜功能的机组，并配以电热作为辅助热源，此时用电热作为辅助手段，也远比整个冬季全部电热效率高，模拟分析的结果表明使用辅助电采暖后，北京地区热泵采暖电耗约为直接电热方式的一半。②房间空调器的末端是热风而不是一般的采暖散热器，许多人感觉不舒适，这可以通过一些措施来改进。例如采用房式中央空调与地板采暖结合等，但初投资要增加。 水源热泵空调系统，必须设置集中循环水系统，若采用地热，则涉及到水文地质等方面，需要多方协作完成。
