昨天记者从鑫尊地产等经纪公司获悉，望京新宜家的开业，已经带动了周边租赁价格的看涨。鑫尊地产提供的数据显示，城市月光９０平方米的租赁价格已经从今年２月的３１００元左右，提升到４月的３４００元。而中大恒基提供的数据则显示，自宜家开张以来，客户对望京区域二手房交易情况的咨询量也涨了３０％。
鑫尊地产市场研究部的分析认为，新宜家进入望京后，将进一步提高望京社区的成熟度，在形成了望京社区的南部商圈后，加上其紧邻东北四环，势必提高其周边房产的投资价值，尤其明显增加了其紧邻的楼盘的预期升值空间，如：方舟苑、鹿港、花家地西里、城市月光等。
我爱我家的统计也显示，寻求租房的客户登记数量上涨了近２５％。有关负责人表示，在３０万居住人口的大环境下，望京有近三分之一是租赁群体，这样一块大蛋糕，吸引了众多房屋中介公司的落户。另外，沃尔玛、华联等大型商业集团的入住，西门子、三星、现代等大型跨国企业的落户，使得望京地区周边的配套设施已经趋于完善，公寓的租金价格将会有所上扬。目前，望京地区精装修并且全家具家电的公寓种类较多，户型面积也适中。一居面积在５５－６０平方米之间，租金价格在２３００元－２７００元；二居面积在９０－１１０平方米之间，租金价格在３２００元－３５００元之间；三居面积在１４０－１７０平方米之间，租金价格在４２００元－６０００元之间。
鑫尊地产市场研究部提供的监测数据显示：望京区域的二手房２００５年１月的成交均价为５６４０元，至２００６年１月的成交均价为６５３０元，年度均价增幅为１５．８％；２００６年３月的成交均价为６５４９元，表明２００６年一季度望京二手房买卖价格基本没有上涨。另据中大恒基数据显示，自宜家开张以来，客户对望京二手房交易情况的咨询量明显攀升，上涨达３０％。中大恒基认为，除正常咨询量上涨外，望京的区域优势和商业氛围日趋浓厚，令更多的购房者看好望京二手房市场。
对于望京未来二手房和租赁价格走势，鑫尊地产总经理刘军表示，“宜家带来的市场反应目前主要集中体现在租赁方面；由于望京区域二手房价格本身已经较高，所以近期买卖价格增长较缓，而望京大社区仍然是东部市区范围内最适合居住的区域，宜家的入驻商圈效应从长期角度来看能带动相当大的升值潜力。”