“按揭”改变了国人的消费观念
由于商品房的价格居高不下，市场日益清淡，积压日益严重，如何激活商品房市场成为“社会焦点”。人们纷纷各献良策。一位金融专家的意见颇具战略眼光。他指出：过去银行只重视向房地产商贷款，如今由于商品房空置，房地产商的资金被“套”住，也就造成了银行的资金被“套”住。其实，如果银行把贷款的天平朝购房者倾斜，增加按揭贷款，也就增强了购房者购房能力，从根本上改善了房地产市场。
现在，许多房地产商与银行联手，推出了商品房“按揭”，便成了最新采用的促销手段。“按揭”，对于众多的中国内地读者还是一个十分陌生的新名词。其实，楼宇按揭实际上也就是住房抵押贷款。分期付款，对于中国人来说，总有点不习惯。因为中国人的传统观念是不借债。其实，你贷了10万元就是10万元，不管将来物价怎么变化，借款数字是不变的——当然贷款利率可能变化。可是，在这20年当中，工资要涨好几倍呢。所以，分期付款购房，对于个人来说，是包本又增值。在分期付款业务推开之后，中国的房地产市场一下子就会活跃起来。中国的住宅建设就会有大发展。
侯捷强调说，中国人的传统观念是，再困难的家庭，也要存一点钱，因为老呀，弱呀，病呀，孩子念书呀，都要花钱。所以中国人从一开始工作，一拿到工资就要存钱。正因为这样，中国银行的个人储蓄总在增长。其实，这是中国人的一种美德，勤俭持家，有钱不花。所以，95%的中国家庭在银行里存着钱。谁都得有一点储蓄，至少有一个小存折。中国人的习惯是攒了一辈子，到最后花。往往自己舍不得花，留给下一代花，总是替下一代考虑，这是很不容易的。
侯捷把中国人和美国人的“花钱观”，进行了一番比较之后说道：我们中国人的节俭是一种美德，但是传统的消费观念也得改一改。中国人要学会花钱。你不花钱，商品卖不出去，经济不能发展。推动社会发展的动力是什么？是流通呀。不能老往银行里存钱。当然，我也不是反对存款。存款给国家建设提供了资金。拉了债也并不是一件坏事。分期付款，就是这样。如果不分期付款，你就买不起房子，你的居住条件就得不到改善，中国的房地产市场也就没有办法搞活。
统计数字显示：中国城市居民户均存款为2.2万元人民币。这表明，中国城市居民具有一定的购买力，当然距离购买商品房还很遥远，这点可怜的钱是不够的，只有两万元存款的家庭贷款买了房恐怕也付不起贷款利息。
侯捷部长认为，银行的介入，再加上中国人改变一下原有的消费观念，使分期付款普遍实行起来，不出20年，中国人就会都有自己的住房。
