品牌：沈正超
基本信息
·出版社：学林出版社
·页码：636 页码
·出版日：2002年
·ISBN：7806682759
·条码：9787806682753
·版次：2003年3月第2版
·装帧：精装
·开本：32开 32开
内容简介
本书包括：中华人民共和国土地管理法；中华人民共和国城市房地产管理法；中华人民共和国城市规划法；国务院城市房地产开发经营管理条例等内容。
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序
四年前，由沈正超、黄建铧合作主编的《英汉房地产词典》出版了。作为经常接触的同事和朋友，我事先竟一点也不知道，也没有估计到他们会不声不响地在业余时间编出一本词典来，不由对他们这种事业心和进取精神感到钦佩。
在新世纪第一个国庆节前夕，他们两位再次将一厚叠《住宅与房地产词典》的完成稿送到我面前。又编了一本词典!这次我对他们的潜力和毅力仍然估计不足。我翻阅全稿，深受感动，这是多少个日日夜夜的血汗结晶。
他们要我为《住宅与房地产词典》写个序，我没有理由推辞。
编词典是件很难的事，不仅要有专业知识，而且要熟悉房地产业通用的名词和术语，设计编写总体框架、选词范围、编列程序，对名词和术语作简明而确切的表述，以求规范。同类专业词典，要做到完全避免重复交叉，简直是不可能的事。以房地产词典来说，前几年出的各种版本也不少，问题在于随后出版的词典要注重搜集整理在房地产业、房地产市场改革和发展中产生的新名词、新术语、新概念，在原有的基础上增补创新，体现时代特征。
词典作为一种面向社会的工具书，既要反映历史，又要面对当前。《住宅与房地产词典》基本达到了这个要求。相信它的出版，对行业、对市场、对科研教育、对普及住宅与房地产的基础知识、对逐步与国际接轨，都将产生积极的影响。
桑荣林
2001年国庆
编辑推荐
改革开放二十多年来，我国住宅和房地产业发展迅猛，同时更是促进了房地产理论的进步，本词典则体现了当前住宅与房地产学者和专家在理论研究与房地产实践中去的最新成果和创造的最新经验，能帮读者更好的理解运用这些理论，为住宅与房地产实践服务。本书包括：中华人民共和国土地管理法；中华人民共和国城市房地产管理法；中华人民共和国城市规划法；国务院城市房地产开发经营管理条例等内容。
目录
序 桑荣林
前言
体例说明
词目索引
正文
附录·常用房地产法规
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文摘
书摘
【土地补偿费】 指对农村集体经济组织因土地被征用而造成经济上损失，或是对被征用土地投入的补偿性费用。一般包括征用耕地补偿费、征用其他土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费等。现行《中华人民共和国十地管理法》规定：1、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍；2、征用其他土地补偿费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费标准规定；3、被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
【土地查荒灭荒】 简称“查荒灭荒”，指政府统一组织土地、农业等有关部门分别对非农建设闲置或农民弃耕丢荒的土地进行全面调查，登记造册，并采取行效措施使丢荒或闲置的土地恢复耕种或调整使用的活动。定期开展土地查荒灭荒工作，是加强土地资源管理的重要工作内容之一。
【土地承包经营】 指农村集体经济组织与其成员，为发包、承包农民集体所有的上地，通过签订承包合同，约定双方的权利和义务，使承包者在该上地十从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的行为。
土地承包经营制是党在农村实行改革的一项重要举措。作为—项长期稳定的基本制度，它是适应现阶段我国农村生产力水平和发展要求的新的经营形式。现行《中华人民共和国土地管理法》规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
【土地利用规划体系】 指根据不同划分标准划分的各种土地利用规划所构成的整体。土地利用规划按照不同的编制目的和用途可划分为不同的类别，如按土地利用规划的性质和作用，可分为土地利用总体规划和土地利用专业规划；按土地利用规划时间期限，可分为长期规划、中期规划和短期规划；按规划的空间范围，可分为全国、省(直辖市、自治区)、节(地)、县(市)和乡镇上地利用规划等．所有这些规则，构成七地利用规划体系。
【土地利用集约度】 指单位土地面积上投入资金、技术或劳力数量多少的程度。它是反映土地利用水平的重要指标。单位土地面积上投放的资金多，劳力多，则土地利用集约度高，称之为“集约经营”。集约经营中，以资金投放为七的称为“资本集约化”或“资金集约化”，通常在社会生产力发
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