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躲避家装陷阱,让掏钱冲动急速降温

王朝装修·作者佚名  2008-08-14
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凡事都要讲究章法,尤其是那些第一次接触装修又心情迫切的人们,就像被爱情冲昏头的恋人,掏钱也变得冲动了许多。此时的您一定要冷静,就像躲避爱情陷阱一样,让掏钱的冲动急速降温。

■交装修定金要慎重多数公司不予退还

新房钥匙握在手里已经快一年了,但是工作繁忙的燕子和老公现在才能腾出时间来搞装修的事情。

据了解,对于家装公司的收费,只有行业内形成的收费惯例,而没有国家规定的统一收费标准。

记者从一些家装公司了解到,家装公司都要求业主先交付一定数额的定金,然后进行房屋现场勘测,一般情况下,会给业主出平面、天花及施工效果三张图纸,有些家装公司还会给业主做出预算清单。如果业主同意继续装修,可将定金算入整体装修款。如业主不满意,多数家装公司不会返还定金。家装公司认为,不予退还定金的原因是公司已经派员进行了量房和设计,收取一定费用是合情合理的。但是为了在竞争中脱颖而出,少数家装公司也会给予全额退款,这就是业内人士所说的退还“大定”。

但是如果业主与家装公司事先约定可以无条件退款,则应当按约定执行。因此,建议要装修的业主,尤其是心情迫切的恋人,在与家装公司接触时,首先明确定金的问题,是否能够协商定金数额,以及在何种情况下可以给予退还,并写出书面协议。

■装修是N手交钱一手交货

交完定金后,如果设计图纸、工程预算都已协商明确,便可以签订装修合同。这时才进入了付款的主题。

记者从多家家装公司了解到,常见装修合同的付款方式条款中,通常会约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。通常木工会提前完成,因此如果按照这样的付款形式的话,大约在工期过了一半之后,业主就已经向家装公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约家装公司了。

燕子虽然是家装“新手”,但是在经过一番咨询之后,掏钱的热情也随之降温,变得更加理性,并且能熟练地与家装公司周旋了。

燕子告诉记者,签订合同时,最好不要首付60%。精明的方法应当保证最后一次付款是装修总额的15%,如果没有把握住这个关键点,业主后期会变得非常被动。因此,付款的合理安排应当是用100%减去15%,剩余85%,然后分为首付和二次付款额度,即50%和35%。燕子说,首付很难少于50%,但是后期15%的付款主动权一定要把握在自己手中。因此,50%、35%、15%的付款方式是比较合理的。

看来,对于普通业主来说,家庭装修这个大工程决非一手交钱一手交货的简单生意,而是N手交钱一手交货的大工程。

 
 
 
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