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家装套餐品种多,您点哪一盘

王朝装修·作者佚名  2008-10-21
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在刚刚结束的家装展上,约占参展家装企业半数的8家公司推出了形式各异的套餐装修模式,其中甚至包括阔达、龙发、科宝等大品牌装饰公司。从几年前的不被“重视”到如今主流家装公司不惜“放下身段”纷纷介入,说明套餐的方式在低端市场很有人缘。但无论是老式套餐还是新鲜花样,在给消费者带来更多选择的同时,也都存在相应的缺陷,让人“想说爱你不容易”。

套餐、自助餐、菜单式、主材套装……目前,近半数的品牌家装公司都推出了各自“套”进了主材的装修模式,把消费者看了个眼花缭乱。这些“餐”到底是什么概念,它们之间有何差别?针对市场上的诸多“餐点”组合,记者做了一番调查,希望对您的挑选有所帮助。

目前市场上的套餐产品主要有四类:一是以建筑面积计价的传统套餐类;二是自由组合类,如自助餐、菜单式、家居超市等;三是与基础装修工程部分实现分离的主材套餐;四是包括家具等产品的入住家居套餐。

传统套餐

实创装饰

产品类型:单价288元、588元、888元三档。

计价方式:工程造价=建筑面积×288元等基准单价,超出项目另收费,另加8%管理费及3.41%税金。

主材内容:主要包括内门、橱柜、厨卫墙地转、铝扣板吊顶、洁具4件套、五金、地板、墙漆。

自由程度:如果消费者对套餐产品不满意,可以在公司展品中选择,也可以折价自选。

售后服务:对售后负全责,包括质量、环保、服务等各方面的问题负全责。家具类保修一年;自己工厂生产的家具木作保修2年,其他通过公司代买的主材依据与厂家的合同,维修年限不等;家装基础装修保修2年;隐蔽工程(水路改造、电路改造、厨房卫生间防水工程)保修5年。

天盛装饰

产品类型:单价299元、599元、999元三档。

计价方式:工程造价=建筑面积×299元等基准单价,超出项目另收费,已含税金。

主材内容:装修和家居的整体设计、装修的施工、家居产品的物流以及安装;装修的主材、辅料:所有房间的地板、地砖和踢脚线、墙、顶涂料、门(限4樘、含门套、门锁五金)、铝扣板吊顶、洁具4件套(坐便器、柱盆、龙头、淋浴花洒)、整体橱柜一套(限2延米)

自由程度:一般来说产品都可以自由更换;但有些品牌的套装产品不能拆开更换,比如洁具四件套,不能单换其中一个产品,只能整套更换。另选高一级套餐的产品需要加差价,随意搭配会增加消费者的购买成本。

售后服务:对套餐装修中的项目负全责;对家具、家电、灯具、洁具、地板、橱柜、木门、垭口、窗套、五金、瓷砖、铝天花、水槽龙头、烟机、灶具等主材保修1年;家装基础装修保修2年;隐蔽工程(水路改造、电路改造、厨房卫生间防水工程)保修5年。

瑞博文

产品类型:单价199元、279元、579元三档。

计价方式:以建筑面积100平米为例,基础计价100平方米×279=27900元。不含水电改造、防水以及墙面拉毛找平费用。

主材内容:墙顶面漆、成品套装木门4樘及门锁合页、门吸;整体橱柜2延米(含上、下柜及人造石台面和五金);厨卫墙地砖;客厅地砖或地板;厨卫铝扣板吊顶;厨卫吸顶灯;阳台地砖;各间1个单开、2个五孔插座,卫生间配套洁具、龙头、淋浴、花洒;厨房不锈钢双槽水盆、龙头;卫生间五金四件套(毛巾架、手纸盒、镜子、漱口架)。

自由程度:在公司提供的产品范围内,可以自由升降级,补回差价即可。部分产品如五金件等需要整体更换。

售后服务:通过公司代买的主材保修期一年;家装基础装修保修2年;隐蔽工程(水路改造、电路改造、厨房卫生间防水工程)保修5年。

■模式点评

传统套餐的优点在于相对便宜,但对最低面积有限制。每个套餐中有固定的产品品牌、型号和数量,限制度较高,但也有升级的方式可供选择。通常情况,其最低档产品主要由部分主流品牌的中低端产品组成;中间档产品主要由部分品牌中高档产品组成;高档产品则引入了大品牌,不过这一档多数只为“鉴赏”,选择人数尚不多。

在选择此种装修模式前,我们建议您最好问清楚其价位到底包含哪些内容,不包含哪些内容,不然的话,增项金额可能会大大超出你的预算。比如,所有套餐计价都不包含水电改造、地面找平、沙灰墙和保温墙的处理、非承重墙贴布以及新增造型等超出套餐标准配置数量之外的项目。

直接入住

科宝

产品类型:科宝提供从装修、设计到全线家居产品的“直接入住级别”的装修服务模式。

计价方式:一居室使用面积40平方米,6.8万元即可打造一个完美的家。如果建筑面积100平方米,使用面积按照80平方米计算的三居一卫,科宝打包报价在11.8万至19.6万之间,它包括装修、整体厨房、整体卫浴、整体家具、内门系统、地板主材,甚至地漏、过门石、五金配件及部分厨房家电等,但是水电改造、设计费及基本配饰部分不包括在包内。

主材内容:采用科宝自有产品。

自由程度:如果业主对于所选档的某项产品不满意,可以将此项产品从包内减去或者进行升级,比如:选用A档的家装,部分或者全部产品均可以升级为B或者C档,只需要补齐差价即可。当然,如果选用C档的家装,同时想选择A或者B档的产品,也可以调换。

售后服务:所选的家装及产品均为科宝生产,出现问题科宝负责解决。厨房五金件终身维修;家装基础装修保修2年;隐蔽工程(水路改造、电路改造、厨房卫生间防水工程)保修5年。

■模式点评

此种方式虽省心,但很考验装饰公司对整个资源和系统的整合能力。是否选择这种模式,就看你对装饰公司是否足够信任了。

自由组合模式

圣点装饰

产品类型:286自助餐、小户型自助餐、586自助餐。

计价方式:自助餐装修模式按(使用面积)计价,基本上分为三种:1.使用面积大于68平方米的与286或586相乘减去厨房、卫生间的面积,再加上厨房、卫生间整体打包价的(三合一)计价模式;2.使用面积小于45平方米的按整包价24600元计价(此为小户型自助餐)。286自助餐及小户型整体自助餐在产品档次上无区别。

主材内容:门及门套;所有墙顶面基层处理;墙顶面漆、洁具4件套、厨卫墙地砖、厨卫铝镁天花、客厅铺800×800mm地砖、卧室地板、踢脚线、法拉尼整体橱柜、卫生间浴室柜、三洋等欧式烟机及灶台,不含水电改造。

自由程度:对某款产品不满意时可在现有品牌内选择其它产品(加价产品除外)。

售后服务:自助餐产品质量及售后服务为公司全程跟踪解决。

所谓的自助餐其实是同时提供了三种计费价格的套餐供不同面积消费者选择,对于小户型的消费者比较有吸引力。

轻舟装饰

产品类型:菜单式精装修在产品设计上把一套房子分为厅、房、厨、卫四大功能区,每个功能区的产品配置上又分为“简约型”、“舒适型”、“雅致型”和“经典型”四种,消费者可以根据自己的需要进行任意选择和任意搭配。

计价方式:去除公摊、墙体等,按净使用面积计价。以建筑面积100平方米净使用计算70平方米选择简约型(D级别)计价标准为例,厅房6平方米以内1380元起算每超出一平方米增加230元,如果客厅区域有28平方米(包含客厅、餐厅、客厅阳台、走廊)报价金额=(实际测量面积数-6平方米)×所选档次相应功能区的每平方米加价金额+所选档次相应功能区的起计面积报价,客厅需要6440元。

主材内容:墙顶面涂料、地砖或地板、门以及门套、五金锁具、橱柜、五金、铝扣板吊顶、卫浴洁具、地漏;不同级别相应区域还有一定数量的开关面板或者浴霸、浴室挂件。但是水电改造以及一些个性化的装饰项目不包含在内。

自由程度:四种功能区分别计价,四档标准配置精装菜单自由组合,壁纸、墙砖、地砖、地板和洁具等五大类产品、七级单项自由升降的个性化模式。更换规则就是单项升降级时整体需要变更,如洁具需要整套升级(包含座便、柱盆、龙头、花洒),厨卫瓷砖也是如此,墙地面一起升降级。

售后服务:主材依据厂家的不同而变化,基础工程3年质保,隐蔽工程5年质保。

■模式点评

选择度比传统套餐有自由,按净使用面积也更多让利给消费者,但想把这种模式说清楚有点难度。

龙发装饰

产品类型:厨房、卫生间、客厅、卧室采用整体打包价格,而且各个功能空间有不同的9种风格,如简约现代、造型混搭等,消费者可以随意进行组合。

计价方式:每个空间、每种风格都有不同的报价,按照房屋的建筑面积数值区间来确定所选定的功能间的价格。80平方米的2室2厅1厨1卫的房间,最便宜的总价不超过3万元,其中包含基础装修、水电路改造,以及橱柜、门等主材。

主材内容:各种不同的功能区间、不同的风格包括的标准配置不同,包括基础装修、水电路改造,橱柜、门、吸顶灯、吊顶、地砖地板、关键部位的瓷砖等。增值配置包括家具家饰等,需要另按标价付款。

自由程度:强调整体销售,原则上不允许更换,但一些小的局部改动,如墙漆等产品可以依据消费者意愿进行适当调整。吊顶等不易改动的项目不会改变。

售后服务:基础工程2年质保,隐蔽工程5年质保。

■模式点评

此模式适合对价格敏感,对装修质量和售后服务有一定要求但要求不太高的消费者,因为只能参照样板间装修,即“所见及所得”。

主材套装

阔达装饰

产品类型:精华一代主材套装,业主装修必备的主材产品类型包括在内。如瓷砖、橱柜、洁具、门等。各种主材集合打包,如“瓷砖+橱柜”、“瓷砖+洁具+门”等一共35个主材套装。

计价方式:基础装修+主材套装。主材套装依据业主选择的主材种类的不同享受不同的折扣,种类越多,折扣力度越大,折扣幅度在7.9-8.4折之间。

主材内容:囊括有代表性的大众品牌,其中高中低档各个档次都有。

自由程度:消费者可以依据自己的喜好来选择自己需要的主材种类,而且主材种类中并未规定品牌,消费者可在阔达提供的品牌中任意选择。

售后服务:阔达有专门的验收员负责为消费者验收产品。

■模式点评

通过买断主材的方式,阔达在主材方面获得了更大的优惠。且此种模式只涉及主材,业主的装修和设计不受影响。

 
 
 
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