河北省近３年来，在土地征用、税费等方面出台了一系列优惠政策，形成了政府投资带动，国有企业、民营房地产企业共同参与的多元化投资格局，已建成创业辅导基地１６８个，新建和改造厂房５８０万平方米，入驻中小企业达６５００余家，安排就业人员２５万人。
中小企业创业辅导基地又被称为“工业地产”，是生产中小企业的“工厂”，它通过出租的方式为企业提供场地。从事房地产开发的民营天山实业集团投资１２亿元建成的中小企业创业辅导基地，占地１０３８亩，总建筑面积７４万平方米，已吸纳中小企业４００家，创造就业机会１０万个。该基地提供了企业策划、融资服务、物业服务、人员培训、技术推广等七项服务，解决了中小企业创业难题。
有专家说，“工业地产”是具有广阔市场空间的新兴产业。记者调查发现，河北省已建成的１６８个创业辅导基地，有３０％为有实力的房地产商投资兴建，他们利用政府政策扶持，把开发“工业地产”作为新的盈利增长点，并逐渐发展成熟，成为一种新的业态，从而“种”出一大批中小企业。
开发“工业地产”使中小企业实现三大成本降低。创业辅导基地实行统一规划、统一建设、统一管理，实现了企业集中、产业集聚、土地集约，大大降低了创业成本；实行设施共享、技术共享、服务共享，实现了租用运营、专业协作、快捷服务，大大降低了生产成本；实行信息共享、企业同地、产业相近，彼此熟悉，大大降低了交易成本。