2009年第2季度，中国房地产市场出现回暖迹象。北京、上海等一线城市均出现了成交量及成交价格上升的趋势。从营销的角度而言，部分房地产开发商逐步加大了推广力度，从而试图保持这一增长的趋势不变。
根据易观国际Enfodesk产业数据库研究显示，2009年第2季度，房地产行业品牌网络广告市场规模达到3.8亿元人民币，环比增长36.6%，同比基本持平。从房地产行业广告主的地区分布上来看，北京仍然占据第一位，比重已经落到了50%以下。其次为上海、广东和江苏等省市。总体上而言，地区渗透率进一步加大。这意味着，随着网民渗透率的不断提升，越来越多不同城市的开发商产生了对于网络营销的需求。一方面这给予了地方性网站以发展的机会，另一方面也意味着全国性房地产垂直网站需要进一步加快地方站点的渗透，从而满足其他城市网民以及开发商的共同需求。
从广告主数量及投放情况上来看，2009年第2季度，房地产行业广告主数量接近3000家。其中，北京市福建产品市场公司（林达海渔广场）占据投放金额的首位，其次为北京首驰昱达房地产开发有限公司（禧福汇国际社区）以及北京金泰房地产开发有限责任公司（金泰城丽湾等项目）。但是，与去年同期相比，单个广告主的投放金额仍然保持相对较低的水平。实际上，在金融危机的影响之下，包括房地产行业在内的广告主对于预算的审批，以及对于营销ROI的考量都将愈发严格，这也将愈发督促网络媒体为其提供性价比更高的整合营销方案。
从广告主对于网络媒体的选择情况上来看，新浪乐居、搜房网以及搜狐矩阵（包括焦点房地产网）仍然处于第一阵营当中。
具体来说，新浪乐居的市场份额进一步扩大，从上一季度的24.9%上升至这一季度的27%。同时，新浪乐居在这一季度继续进行其各种互动活动的开展，如举办“我的城市，我的家”大型摄影展，以及加强其异业合作优势，如与东亚银行联合发行国内首张居住类外资银行联名信用卡——乐居会·东亚银行联名信用卡。这些活动和合作的开展，一方面，加强了网民对于新浪乐居品牌的认知，也为广告主提供了更为多样的营销方式。
搜房网基本上保持其原有的节奏，稳定在23%左右。实际上，搜房网在房地产网络营销行业的传统优势仍然在发挥着效应。但是由于市场竞争愈发激烈，搜房网还是应该在如何为广告主提供性价比更高的网络营销服务上下功夫。
搜狐矩阵（包括焦点房地产网）则在这一季度出现了较大程度的下滑，其份额仅为14.2%。易观国际（Analysys International）认为，尽管焦点由于其管理层的变动对其业务拓展产生了一定影响，但是随着其新的管理团队的搭建，以及搜狐2009年预定营销资源向焦点的倾斜，仍然有望获得广告主的重新评估及认可。
研究说明
易观国际（Analysys International）提供的产业分析，主要是通过产业宏观数据、最终用户季度调研数据、厂商历史数据以及厂商季度业务监测分析等基础上，运用市场研究、行业研究以及厂商研究方法得出的，主要反映了市场现状、趋势、拐点和规律，以及厂商的发展现状。
我们相信通过市场研究及行业研究方法得出的数据在行业公认可接受误差范围内，可以准确反映行业走势与变化规律。 （文/分析师：李智）
