室内装修不计入拆迁房价格
时间:2005-2-22
建设部出台《城市房屋拆迁估价指导意见》，将处罚房屋拆迁估价中的不法行为
据央视报道针对目前城市房屋拆迁中因价格而引发的问题，建设部昨天出台《城市房屋拆迁估价指导意见》，以规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益。该意见将从2004年1月1日起施行。
价格：拆迁房价市场定
意见规定，房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿，按照省、自治区、直辖市规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
评估：专业机构来承担
意见规定，拆迁估价由具有房地产价格评估资格的机构承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系的，应当回避。拆迁当事人对估价结果有异议的，可以申请向原估价机构复核估价，也可以另行委托估价机构评估。对于出具不实估价报告的估价机构和估价人员，有关部门将予以严厉处罚。
监督：不法行为受处罚
意见规定，对有下列行为之一的估价机构和估价人员，有关部门将依法进行处罚。这些行为是：出具不实估价报告的；与拆迁当事人一方串通，损害对方合法权益的；以回扣等不正当竞争手段获取拆迁估价业务的；允许他人借用自己名义从事拆迁估价活动或者转让、变相转让受托的拆迁估价业务的；多次被申请鉴定，经查证，确实存在问题的；违反国家标准《房地产估价规范》和本意见其他规定的。
