家居市场规模超过百货商场三成建材城亏损
时间:2005-2-23
连续两个周日,江苏的红星美凯龙国际家居建材广场西四环店和上海好美家建材超市西三旗店相继开业，天津家世界三家建材城在北京的分店也在运作中。外地家居连锁经营店不断涌入，除了给京城百姓带来更多选择和新品建材的实惠外，也使北京家居建材市场的竞争变得更加激烈。
家居市场规模将超过百货商场
据统计数字显示，今年前十个月北京销售的各类商品房面积超过662万平方米，比去年同期上涨了30%。随着房地产住宅业的迅速发展，对建材流通领域的需求不断扩大。最近将开业的大型家居连锁店均表示，看好的就是北京广阔的市场。
目前，北京现有家居市场200余家，其中营业面积2万平方米以上的就有30多家。据北京市场协会家居分会提供的数据，到年末，北京建材城的营业面积要超过200万平方米，比北京市百货商场的营业面积还大，而且这个数字正在以每年20%的速度递增。业内人士都在探讨建材市场是否已经供大于求。
现有建材市场“两极分化”严重
居然之家、家和家美等摊位制建材市场和东方家园等建材超市仅在十一黄金周就有上亿元进账，这些善于经营、有良好信誉的家居城占领了大部分市场份额。
但业内人士同时披露，建材市场中有1/3亏损。就在今年，天为丽泽、恋日家居、环四环等一批建材市场已经关门或转产。
行业协会的有关负责人分析，那些建材城刚开业半年就倒闭的主要原因是：企业没有做好前期的市场调查和经营跟不上。
一般建材市场都建在城乡结合部，相对地价较便宜，而且只需盖简易的房屋，投资相对不大。北京最早的一批建材城非常赚钱，也起到了一定的示范作用。于是就有些企业盲目圈地、报批规划、投两三千万元盖市场。当市场建成后却发现，同业竞争激烈，很多新建市场在招商阶段就遇到困难，只好使出广告战、价格战，结果往往是资金运作困难，企业难以为继。
市场租金历史最高400元
记者了解到，有些经营得不错的建材城，今年摊位的租金已经涨到历史的最高点400元每平方米，产品的经销商经常抱怨租金太高，只能通过涨价把租金摊到商品中，使他们货品的价格越来越缺乏竞争力。一个摊贩告诉记者，他认为合理的租金应保持在每月200元每平方米的水平。另外，德国欧培德、英国百安居等大型连锁超市明年就要在京开店，对建材市场肯定会产生冲击。
专家呼吁：抬高门槛
清华大学经管学院经济系副教授李飞认为，目前我国家居建材行业是一个新兴行业，有关部门对之缺乏统一的规划和调控。为避免盲目投资扩大市场面积、不重视市场经营管理的情况，政府应抬高准入门槛。
据有关部门透露，对建材装饰专业市场业态形势、开店的位置、规模等加以限制的相应法规正在制定中。
