2004年住宅设计流行风格
时间:2005-2-24
一、2．9米层高
层高是指相邻上下两层房间楼板到楼板的高度差。80年代在制定住宅设计“七五”规划时，为了能降低工程造价，满足更多居民的住房需求，国家对层高标准进行了调整——从解放后参考前苏联建筑设计的3米层高减为2．7米。减掉楼板厚度10—15厘米。这样，普通住宅的净高多在2．5米上下，加吊顶、铺木地板后差不多正是2．3米、2．4米。
随着住房单元面积的增加，过去五六平方米客厅时采用的2．7米层高显然与数十平方米的大客厅不合比例，且让人易产生压抑感，限制了装修的创造空间。这样，有经验的开发商就采用了迎合潮流的2．9米层高设计，对延用数十年的标准进行了突破。但住宅毕竟不同于别墅，层高不能过高。否则，开发成本加大必然促使房价提升。
二、观景窗外飘窗
观景窗不仅可以为室内争取到更多的自然光线，更重要的是在于它扩大了人的视野，实现了室内外空间的交流，富于变化的外立面也让房子的品质大大提高。
因北京的气候冬天冷、夏天热、多风沙，阳台的利用率并不是非常高，所以在市区中观景阳台并不实用。最好将观景阳台内置，改作观景窗。客户买到了实实在在的使用面积，观景窗的高度、宽度与普通窗户相比，都大大增加，有的甚至占到一面墙。市场上很多观景窗都被设计成凸窗，也称外飘窗，原本与墙面在一个平面上的窗体向外凸出呈梯形，一方面房间可以获得更多的日照时间，另外房子外立面也得到了丰富。与一般的落地窗相比，观景窗采用了双层中空玻璃，以保证其防风、防水、保暖性能。
为了避免人在一定的高度上产生恐惧心理，观景窗外最好设有安全护栏或在观景窗窗台设计50公分左右的窗台。
三、中档住宅设大堂
从建筑学的角度讲，大堂的最初形态是门厅，是从楼外到家的一个过渡空间，承担着为住户等待电梯预留空间、供人流集散的任务。大堂的应用最初还多属于酒店、写字楼及高档公寓，近期很多住宅楼宇引入大堂，是迅速发展的市场对住宅设计水准提出的新要求，可以充分展现住宅品质。
现代社会的人们都希望通过公共空间实现邻里间的交流，大堂恰好可以满足实现这种功能。
另外，大堂还为北方冬季住户活动提供了一定空间。
不过，不能将富丽堂皇的星级酒店、高档写字楼的大堂风格搬到住宅中，会让人产生不协调与浪费的感觉，要在细部处理上体现自然与家庭的气息。
四、会所
在水泥丛林中，居民密度加大，但人与人之间的距离却越来越疏远。
会所是可供小区居民交流、活动、休闲的公共场所。但中档物业的会所不应追求大而全，否则买得起，用不起，无法维持其庞大的维护费用。普通住宅小区的会所是让小区居民休闲、交流的场所，只要有必需的基本设施就可以了，如乒乓球、桌球、游泳等。
五、人车分流步行社区
考虑到车辆对于小区的空气、噪音污染，以及对于住户、尤其是老人和孩子安全的威胁，及对绿地空间的侵占和小区景观的影响，人车分流正成为方兴未艾的设计。
“人车分流”可以通过三种方式实现：
一种是通过地砖颜色将人道与车道分开，这种方式不仅没有节省地面面积，而且人的活动空间还受到了限制；
另一种是在地面上采用车道环社区的设计，这虽然保证了安全性，但也在很大程度上浪费了地面面积，且噪音、污染问题并未得到解决，驾车人停车后回家也不方便；
第三种方式比较可取，社区拒绝所有汽车进入，车辆必须从专用出入口直接出入地下车库。停车后，业主可就近搭乘设在车库内的若干电梯直达户门。
“步行社区”让传统封闭的家庭生活延展到一个更加广阔的社区中，人与人、人与自然有了更多交融的机会。
六、走可持续发展设计道路的室内绿色设计趋势
21世纪是信息时代，更应当是生态文明时代，人类运用高新科技，探索生存生产和生活环境可持续发展的模式，按国际社会所承认的原则进行设计；设计要考虑解决好自然能源的利用，自然材料的合理利用，在空间组织、装修装饰、陈设艺术中尽量多地利用自然元素和天然材质，创造自然、质朴的生活、工作环境；室内设计尽量减少能源、资源消耗，开发资源和材料再生利用，按“绿色建材”概念要求装修室内；改变人们现有的世俗审美判断标准，不搞过度装饰，不搞病态空间，减少视觉污染，减少人力、物力的滥用和浪费。使室内设计更贴近自然，室内自然能源利用和审美景观的创造都达到新的高度。
随着人们住房消费水准的迅速提高，环境的作用日益突出。
好的环境设计不应只停留在美化生活、满足观赏的层面上，而是应考虑人的各种细致需求并以此为出发点，变静态的、封闭的环境为积极的、开放的环境，为人提供服务，并引导人开始一种新的生活方式，这才是环境设计的主流趋势。
不同群体、不同年龄、不同性别的人，对环境的要求也不同。环境对人是否真正尊重，除了传统的满足人的审美需求外，还至少应具备安全性、个性、实用性等特性。
七、独立采暖
这是去年上半年出现在北京的一种全新的采暖供热方式。这种采暖方式是由传统的集中供暖改为一家一户的自成体系，根据住户的不同需要自由调节加热时间和加热温度，可以有效地减少小区空气污染。因为热损耗较集中供暖要少，所以独立采暖还具有节能特性。更为重要的是，由于这种方式是通过IC卡购置天然气，可以从根本上杜绝在传统供暖时拖欠供暖费严重而对其他住户采暖的影响，是一次供暖方式的革命。壁挂式采暖炉一般安装在厨房或阳台上，内有两套系统，既可提供采暖，又能提供生活热水。但采暖炉本身的维修、更新问题，也是不容忽视的。
八、智能化
智能化社区是利用现代化4C（即计算机、通讯及网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理和安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。满足安全防范、停车、消费、高速上网等需求。还可提供视频点播、网上购物、预约服务、邻里交谈等。
智能化水平确实可以反映一个项目品质的高低。现在，有些发展商却将智能化作为高定价的一个要素，这就有噱头之嫌了。专家告诉您：智能化本身的综合造价每户一般在五六千元左右，随内容及设备的不同而上下适当浮动，这绝不应成为高房价的渊源。
九、在多元文化并行发展的信息时代，室内设计风格流派变化频繁的趋势
室内设计的古典样式会继续受到相当一部分人的喜爱，因材料工艺不同于古代，这种风格样式会明显的简化和抽象化；后现代主义流派还会不断出现新的支流；超级平面美术会利用它的色彩绘饰手法大量用于旧场所的改造，会与其他流派结合产生新的风格；现代派和高技派都会与造型艺术品、陈设艺术品相结合而增加它的人情味后得以普及；绿色设计必将大大发展形成设计流派中的主流，发展过程中还会派生出支流，去发展深化室内绿色设计。在森林城市、山水城市实现之前，花园餐厅、绿丛中的卧室和起居室等等都会很快出现在人们生活中。室内设计的风格样式和流派的发展出现不断探索的新局面、新趋势。
十、面向未来的创新设计趋势
室内设计具有物质功能和精神功能的两重性，设计在满足物质功能合理的基础上，更重要的是要满足精神功能的要求，要创造风格、意境和情趣来满足人的审美要求；形象简捷、造型亲切、经久耐用、界面友好（细部设计亲切友好）、功能多样、材料自然、无毒无害可再生的设计才是受人们欢迎的创新设计。是促使人类生活进化的室内设计方向和新趋势。
