用自家装修经验做包工头生意
时间:2006-8-11
■从请装修公司到验收入住全管
用自家装修经验严格把关
杨婷做私人“全程监理”的第一份工作，是全权负责A先生家的装修。她要做的工作是使业主完全从装修中解脱出来，只要业主把钥匙交给她就什么也不用管了，就等着两个月后入住。
A先生家建筑面积180余平方米，预计工程款是12万元左右。杨婷根据自己装修时对市场中装修公司考察过的经验，给业主A先生推荐了3家公司，分别是质量有保证、价格高的大公司；质量一般、需严格督促、价格适中的普通公司；或是价格十分便宜、但售后服务没有保障的由工头带领的施工队。
最后，业主选择了普通公司，包清工辅料。从7月3日开工，到8月25日完工，杨婷在这54天里，忙得不亦乐乎。
■业主聘监理缘于没时间
愿付总款的10%做报酬
有人说装修一次就像扒层皮，虽然不一定这么恐怖，但是装修所需耗费的时间和精力确实令工作繁忙的人感到力不从心，杨婷说否则她也不会辞掉工作再装修。
A先生就是忙得没时间装修的人，要是把装修完全交给施工队自己又不放心。就在这时，A先生在网上看到一直以来对装修投入满腔热情的杨小姐家已经完工了，杨小姐写的如何监督工程质量、在发现不合格工程后如何与工人周旋、在哪儿能买到便宜几十元的建材等装修日记都给他留下了深刻印象。A先生想，能不能聘请她给自己家装修？
从有了这个想法、接触建立信任，到最终双方达成协议用了20天时间，A先生同意付给杨小姐总装修工程款的10%作为报酬，给自己的新家做装修全程监理。
■数码相机、电子邮件汇报工程进展
杨小姐每天的工作就是去A先生家的工地看工程进展，买建材和检查工程质量，并及时向业主汇报。杨小姐还用随身携带的数码相机把已完工的项目拍摄下来，发电子邮件给A先生，使他不必亲自到工地也能随时了解自家的装修情况。
■业主没逛过一次建材城
橱柜考察了10多种
就拿橱柜来说，A先生家的厨房较大，做L型橱柜要5.9延米，由于受到预算的限制，杨婷准备为业主买2000元/延米左右的橱柜。从早上8点出发，在和平里橱柜街逛了一整天后，杨婷在报告中写道：雅迪而，贵，但质量好，服务有保障，增加配件昂贵；世家屋，价格中等，橱柜质量好，但安装一般，漂亮的款式和颜色较少；康洁：价格偏高，性价比不高。报告中还有对珊嘉、罗兰、好佳益、海尔、大诚、德比盛等几个品牌考察后的评论。业主没去逛过一次建材城，已经掌握了数十种橱柜的信息。最后，根据业主的决定，杨婷订了其中一款橱柜。
■花费明细账EXCEL表格A4纸打印了6张
除了交装修公司的首付款外，买建材等主要的支出都是经杨婷的手花出去的。方式是A先生给杨婷一张银行卡，每次存入1万元至2万元，杨婷买建材时从卡上划钱。
为了不辜负A先生的充分信任，杨婷说，即使到深夜了也必须把当天的花费整理出来，每笔花出的钱都做了详细的记录，从名称、单价、数量、规格、购买地点、经销商电话到所剩的余款，每隔两三天就给A先生用电子邮件发过去。到最后汇总时用EXCEL制作的表格，在A4纸上足足打印了6张。
■报酬1万元这活儿不好干
到最后完工时，A先生总共支付给杨婷1万元，作为装修全程监理的报酬。按说1万元不算少了，但是杨婷说这活儿不好干，而且完工后自己没剩下什么钱了。
杨婷给记者算了一笔账，由于每天都要往返于工地和建材城，有些时候还要把五金件灯具等不送货的东西拉到工地，雇车拉东西和坐出租车每天要花上百元。为了减少自己跑建材城的交通费，后来她租了一辆月租金3000元的桑塔纳轿车，加上油钱、修车、停车费等花掉她近1/2的收入。经常要联系工人、设计师，还要与业主随时沟通，杨婷每月手机费上涨到700元，上网的费用也大涨。周六、周日也不能休息，全部在外面跑，吃饭的开支也不小。
总的算下来，没剩下什么钱。比起在写字楼里的IT公司上班的优越环境，每天去逛空气不怎么新鲜的建材城和到乌烟瘴气的施工现场与工人交涉，用杨婷小姐的话说这“包工头”的活儿不好干。
■我对装修的感觉：意犹未尽
杨婷告诉记者，刚装修时自己什么也不懂，凭着自己的认真劲，现在她对北京的建材市场和装修施工的过程可以说轻车熟路、了如指掌。边装修边学习，可以算是个装修专家了。之所以答应A先生的邀请，开始了“全程监理”这么一个新工作，到目前为止完全是对装修的热爱。
■很难成为新职业
自己在装修中学到了很多知识，同时也留下了一些遗憾，总想把这些经验告诉那些还没装修的人。杨婷认为，现在收取的报酬刚刚够她监理完整个工程的花销，所以如此下去，这很难成为她的新职业。如果提高收取的费用比例，业主也将很难接受。
有人建议她开一家监理公司。杨婷却很理智，她说之所以能赢得业主的信任，完全是因为自己亲历亲为的工作作风，特长不是在管理上。总之，除非在形式上有所突破，否则这很难成为一个新的职业。
杨婷在自家装修完工后并没回到她熟悉的IT公司上班，而是开始了一项全新的工作：全权负责业主家庭装修事宜，当起了“全程监理”。
