李先生最近准备装修新房,跑了几家装修公司,发现报价相差好几万。李先生很郁闷地告诉笔者,他就是想知道,如今,以相同的标准装修一套房子,究竟有没有一个比较统一的标准呢?
家装市场的小公司报价4万元
带着李先生的疑问,笔者随机挑选了一套约167平方米的套型,以此为样本,先选择了一家综合性的家装市场,找到了其中的两家公司,进行了解。
在第一家装饰公司笔者大致介绍了一下房子,要求保质保量,所有的装饰由公司全包,档次在中等基础上稍微高一点,格调简洁明快。设计师表示这个要求比较模糊,但大致价位在4万元左右。第二家装饰公司的设计师报出的价格基本相同,但这位设计师和笔者说了几句“悄悄话”,如果跟他签订合同,而不是跟公司签订合同,可以便宜5000元。这让笔者彻底打消了找他们公司的念头。
11万元报价是这样构成的
笔者决定到坐落于一家高档写字楼里的知名品牌装饰公司去打探,当提出与前两家一样的设计要求后,设计师报出的价格让笔者吓了一跳:11万元!比前两家多一倍还多!
为什么会出现如此大的差距呢?设计师向笔者解释说,这个11万元的费用包括所有的材料、电器、家居、灯具、洁具等,而且所有的材料和成品均选用市场上具有一定知名度的品牌产品。设计师认为,户主对装饰材料和家居用品的了解都不够专业,选择上比较盲目,质量往往得不到保证,而由装饰公司的专业人士购买这些东西,质量和品质更有保证,也省去了户主自行购买的麻烦。对于笔者定位的中等装修档次,设计师认为,11万元的费用也并不算高,因为装修中,不同的材料和品牌,相差是非常大的。设计师介绍说,比小公司价格高,一个是采用的材料不同,另一个也有品牌、质量、工艺、信誉、管理和服务上的因素,对于用户来说,是非常值得的。
装修主材差异造成价差
笔者了解到,装饰中的装饰材料分为主材和辅材两大类。主材是指装修中的成品材料、饰面材料及部分结构材料,例如成品门、瓷砖、洁具、灯具、木地板、装饰面板、石材等。设计师告诉笔者说,装修中,主材占整个装修费用的比例在40%~50%,甚至更高。而装修费用中的一些不可控因素,也是由主材引起的。选用不同材质、品牌、质量的主材,价格上自然就会千差万别。因此,所谓高档装修和中低档装修,除了反映在房子的装修风格、设计样式上、公司档次等方面,更多的是反映在材料的选择上。对于户主来说,要想将装修费用控制在自己认为合适的范围,也需要从主材入手。
仔细把关装修才能更省心
在一家品牌装饰公司,一位负责人拿出一份详细的装修报价单。在这份十多页的报价单上,列出了各种材料的尺寸、数量、单价和总价,以及装饰公司的人工费、管理费、税金等。从这份报价单上,户主可以详细地了解自己的钱花在了什么地方,怎么花的,并可以到市场上进行了解与核对。而在笔者去过的家装市场的小公司,对这些资料的提供,就变得比较含糊。所以户主还是谨慎选择有资质的装饰公司,签订有效合同,认真、耐心地与装饰公司和设计师沟通,仔细核对账目,多跑,多问,多看,相信外行也会变行家。