家装标准漏洞多水电木工安检要仔细看
时间:2006-8-21
买建材是追求环保家居最关键的一步。
据统计，深圳装饰协会每年要处理上千件家装投诉，其中有关水电改装、偷工减料等问题占到了一半以上。而家装高投诉的原因，除了家装市场良莠不齐之外，消费者忽视家装过程中的安检监督，也很大程度上给装修队提供了可乘之机。
专家指出，水管预埋不合理、电线接地不良、尺寸不合规格等装修质量问题是可以在装修过程中杜绝的。可见，事关“安宅乐居”，为了避免入住后不必要的麻烦，建议消费者在装修过程中就打起十二分精神，掌控好家装安检的“探测仪”。
装修安检关注点：家装标准漏洞多
对于深圳家装行业的现状，业内人士用了“很糟糕”三个字来形容。上层装饰工程部监理李斌给记者列出了这样一组数据，“深圳有营业许可证的装修公司近4000家，而每年上万户住宅装修，只有30%选择正规公司，剩下70%的市场被游击队占据。”李斌进一步解释说，“由于装饰行业门槛高，技术含量低。因此，很多有手艺的工匠没钱开公司，就自己组织游击队。所以30%—40%的游击队，工程质量还可以。”由此可见，尽管部分游击队做出了“放心工程”，但仍有相当一部分对市场不甚了解的消费者很容易一脚就“踩入陷阱”。据了解，目前装修市场存在的问题大致有三种。最明显的是偷工减料，比如尺寸与图纸不符，或者随意更改建材质量、品牌；其次是工艺不合格，比如电路绝缘不好、水管预埋线路有偏差；再次就是坑蒙欺骗，比如忽悠你大面积做墙面防水，或者有事没事弄个吊顶，白白多出一大堆花费。
尽管问题重重，李斌指出，“现在我国的家装标准还存在许多漏洞，比如选材上，往往允许有几毫米的偏差，这对于利欲熏心的商人来说便有空子可钻。”不过，由于家装安检要求专业，程序复杂，因此建议消费者，如果没有经济能力请专业优质的装修设计公司，那么不妨单独请监理公司负责“安检”。要是这个钱你也不愿意掏，那么，装修前看看我们下面的介绍，或者上网“补补课”，是绝对必要的。
安检程序
第1步——入场前
仔细阅读装修合同
认真审核所挑选的施工方，比如装修设计公司，可以要求他们出具营业执照等相关资质证明。
仔细阅读装修合同，尤其注意付款比例和付款方式。10%—30%—30%—20%—10%的付款比例最为合理，如果工程未完成一半，就收缴60%以上的工程款，施工方很可能列出霸王条款，你不答应，他就“玩失踪”。
设计审核，检查施工工艺、具体报价是否合理。需要注意的是，合同必须条款分明，包括材料品牌、价格、是否环保等细节。
第2步——装修中
防水问题是重中之重
防水。不少消费者很重视水电，却忽视了防水。由于防水是按单位面积报价，施工方可能会伺机从中牟取暴利。事实上，现在多数楼盘墙面、地面都做过基本的防水处理，所以不靠卫生间的房间墙面，完全没有必要掏冤枉钱。就算是卫生间防水，也只需要做到高于花洒的位置就可以了。当然，防水问题也不能忽视，否则很容易造成渗水现象，使得墙面、地板发霉。
水电等隐蔽工程是家装的重中之重，通常问题也最多。关于水，在施工中要注意做打压测试，尤其是在木地板的安装工程中，最好配合普通压力测试，以免钉龙骨时钉穿软管；在电的方面，一般要进行兆欧测试，如果不想请专业人员，那么通常大的物业管理处都配备有测试仪器，请懂电的工人帮忙，10几分就能搞定。水电检测非常重要，如果不注意，小问题很可能酿成大灾难。
木工。除了要注意油漆的主材，比如乳胶漆等，还要特别留意面漆辅材，例如双飞粉，这些材料由于容易影响空气，因此如果质量不过关一定会对身体造成伤害。
第3步——验收
测试站只做检测不做治理
装修尺寸。核对装修尺寸是否与图纸有出入，检查材料、工艺是否合格。比如门缝、门套等，如果不合格，不但有碍美观，还有可能影响使用。用水器材。测试安装好的用水器材，反复试用几遍，看排水是否通畅。尤其是按摩浴缸，让它蓄满水，然后再放水，看是否有渗透。
电器。挨个测试电器，观察能否正常运行，有否电路发热。尤其是中央空调，最好连续开两三天，检查是否存在运转问题。
空气质量。务必请专业部门检测，提醒大家，国家认可的测试站，只做检测不做治理。检查面板、墙体，观察是否有磨损。如有破损立即向施工方提出，否则时间长了容易扯皮。多用几次抽屉、柜门的五金件，测试是否存在安全隐患。
检查木器，观察看油漆是否有色差，是否有流坠现象，是否有刺激性气味。铺设木地板的房间，一定要留意地板变化，由于膨胀系数不一样，一旦湿气过大，出现轻微的月牙拱，立即通知产品的工作人员过来测试。
仔细端详外观。
安检人员
请监理公司减少装修隐患
朱峰，北人监理工程总监
“装修安检”是非常必要的，因为如果装修质量有问题，很可能会由一条软管爆裂或脱落，而引发家里进水，全家木地板报废。但对于消费者来说，很多装修质检需要凭借多年经验，以及借助专业仪器，而普通客户往往不具备这种条件。所以，请监理公司不失为上策。据我所知，现在进行家装的客户，仅有5%会选择监理公司。事实上，由于监理公司站在第三者的角度，因此更为客观公正，并且收费不高，如果工程预算在3万元内，监理费用在1500元左右，要是超过3万，按3%—5%收取。这样一来，消费者付出不多的费用，就可以大大减轻装修压力，减少装修隐患。
挑选口碑好的家装公司
董呈祥，海大装饰监理部经理
现在深圳不少装饰公司都设有专门的监理部门，对整个设计、施工过程进行监督协调。但消费者也会有疑问，既然都是一家公司，肯定会有包庇行为。不可否认，某些唯利是图的小公司，其实是打着“监理”的名号掩盖自己的质量问题。然而，但凡这个装修公司有远见，就不会做这种砸自己招牌的事。因此，建议消费者在挑选施工方时，最好选择有名气有实力的品牌。当然，如果财力不足，也可以上网查找一些口碑比较好的小公司，或者进入论坛，请独立设计师推荐施工队，这样装修质量才能得到一定的保障。
