据悉，到目前为止，还没有一个专门针对精装修商品住宅的购房合同。购买精装房与毛坯房在签订合同时，最大的区别就在于：毛坯房合约里没有具体与室内装饰有关的条款；精装修房合约中，有很大篇幅是关于装修的规定。而消费者在签订购买精装房合同时，由于相关知识的欠缺，很容易出现问题，最终导致购房者有苦说不出。
随着市场上精装房越来越多，很多消费者在购买时发现，买精装修商品房与毛坯房在签订合同时并无太大区别，一旦出了问题，该如何来保障自己的利益呢？其实，对于购买精装修住房的业主们来说，样板房看上去也许眼花缭乱，但落实到自己签订购买合同时，常常被开发商牵着鼻子走。所以，成都市建筑装饰协会的专家建议，以详细条款将装修所涉及的难题，如：材料、质量、环保、维修等问题，写进合同。这样不仅减少了交房时问题的发生，更确保了您的合法权益。
攻略1
施工质量是关键
业主在装修过程中由于不能从始至终监督，因此对工程质量感到心中无数。
建议：首先，在合同中应明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》；其次，合同中应明确工程验收标准，目前成都地区执行的是《成都市装饰装修质量检验规定》（试行本）；第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。
攻略2
合同准确标明所用建材及设备
有些消费者认为口头定好的建材与设备不会有什么变动，但从相关部门接到的投诉来看，很多都因此而引起。
建议：精装修房屋所使用的各种主要材料，在合同中应该准确无误地标明其品牌、型号、生产厂家，特别是那些含金量较高的设备，如厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；甚至是在购房时开发商答应赠送的家具也应写进合同。
攻略3
环保问题不能忽略
竣工后居室内的环保问题逐渐受到关注，特别是空气质量问题。
建议：目前国家颁布的《十种装饰装修材料有害物质限量国家标准》以及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，这些是强制执行的行业法规，消费者在购房合同中应标明：首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求；其次，工程竣工后开发商应根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。
攻略4
住宅装修保修不可少
住宅装修的保修是必不可少的，在合同里要特别注明。
建议：由于一些工程项目需要长时间以后才会暴露出问题，因此在竣工验收时也许不能查出是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定住宅的装修保修期定为两年，其他如墙体、地面等都有具体约定，在合同中不仅要标明保修期限，还应写明维修内容。
